专题五_房地产价格：本质、决定及波动材料.pptVIP

2007-9-18 天津师范大学城市与环境科学学院 专题四 房地产价格：本质、决定及流动 第一节 地租地价理论 一、地租理论的产生和发展过程 房价的重要性 房屋不可能单独存在，房价实际上包含了地价，房价不仅取决于房屋建筑物本身的造价，还取决于土地的价值 土地不是劳动的产品，其价格如何确定？由地租确定 地租理论……（发展脉络……） 第一节 地租地价理论 二、地租含义 第一节 地租地价理论 三、马克思主义的地租理论 批判了西方经济学认为地租是“自然对人类的赐予”的错误观点，肯定地租的本质是土地经济关系的体现。马克思明确指出：“租来自社会，而不是来自土壤”。 批判了西方经济学认为地租造成产品价格上涨的错误看法。马克思指出：“产品价格昂贵不是地租的原因，相反地地租倒是产品价格昂贵的原因。 批判了西方经济学认为级差地租产生于土地自然差异的错误观点，指出级差地租产生的根本原因是土地经营垄断，土地质量差异仅是产生级差地租的自然基础。 批判了西方经济学否定绝对地租的错误观点，阐明了价值和生产价格的区别，明确指出产生绝对地租的根本原因是土地所有权的垄断。 级差地租Ⅰ的形成及地租量 级差地租Ⅰ的形成及地租量