餐饮店选址调查表20数13.docVIP

选址地点 交通概况 地 点 记 分 交 通 状 况 □主干道 □次干道 □支道 □有隔离带 □无隔离带 路宽 米、距站牌 米、公交车 路 地址属性 □商业区 □半商半住区 □住宅区 店铺结构 概 况 室 外 主楼高 层、楼龄 年、店铺 楼、门面宽 米、 高 米、招牌宽 米、高 米、门前空场 平米 室 内 室内平面形状 □正方形 □长方形 □不规则 使用面积 平方米、深 米、宽 米、高 米 卷闸门 □有□无，玻璃门窗 □有□无，洗手间 □有□无 租赁条件 概 况 先前租户从事 行业、租期 年、租金 元/月、押金 元、 免租期 天；租金调幅：□租期内不调□每年上调 %；转手费 元 商圈分析 概 况 邻铺概况 左右两边五家店铺依次为左 、 、 、 、 、右 、 、 、 、 ； 晚上关门时间平均为： 时，空铺左 家、右 家 第一商圈 (半径500米) 约有住户 户、约 人、人均收入 元，16—40岁约占 %、上班族约占 %、从商人员约占 %、当地居民约占 %、学生约占 %、游客约占 % 人流统计（以每5分钟计算）： 周一至周五上午9：30—11：30 人、双休日 人； 13：30—15：30 人、双休日 人；17：00—19：00 人、双休日 人；20：00—22：00 人、双休日 人 第二商圈 (半径500-1000米) 约有住户 户、约 人、人均收入 元，16—40岁约占 %、上班族约占 %、从商人员约占 %、 当地居民约占 %、学生约占 %、游客约占 % 第三商圈 半径1000-1500米 约有住户 户、约 人、人均收入 元，16—40岁约占 %、上班族约占 %、从商人员约占 %、 当地居民约占 %、学生约占 %、游客约占 % 第一商圈 内店铺营运 分布概况 竞争对手分析 (半径500米内) 店铺营运 分布概况 大型超市□有□无、日平均客流约 人、距选择店 米、学校□有□无，有 家(其中小学 所，学生约 人、 距选择店 米，中学 所，学生约 人、距选择店 米，大学 所，学生约 人、距选择店 米) 竞争对手 分析 竞争店：□有、□无，有 家、第一家距选择店 米、营销模式 、规模 平方米，经营品种 、 营运状况：□优□一般□差；第二家距选择店 米、 营销模式 、规模 平方米，经营品种 、营运状况： □优 □一般 □差 SWOT分析 Strengths: Weakness: Opportunities: Threats: 共五项，每项标准分为20分，总分100分。 由总部评分，低于80分为不合格，80-90分为良，90分以上为优 　　小故事3、老人与黑人小孩子 　　一天，几个白人小孩在公园里玩。这时，一位卖氢气球的老人推着货车进了公园。白人小孩一窝蜂地跑了上去，每人买了一个气球，兴高采烈地追逐着放飞的气球跑开了。白人小孩的身影消失后，一个黑人小孩怯生生地走到老人的货车旁，用略带恳求的语气问道：“您能卖给我一个气球吗?” 　　“当然可以，”老人慈祥地打量了他一下，温和地说，“你想要什么颜色的?” 　　他鼓起勇气说：“我要一个黑色的。” 　　脸上写满沧桑的老人惊诧地看了看这个黑人小孩，随即递给他一个黑色的气球。 　　他开心地接过气球，小手一松，气球在微风中冉冉升起。 　　老人一边看着上升的气球，一边用手轻轻地拍了拍他的后脑勺，说：“记住，气球能不能升起，不是因为它的颜色，而是因为气球内充满了氢气。” 　　大道理：成就与出身无关，与信心有关。这个世界是用自信心创造出来的。有自信，积极的面对自己所拥有的一切，这种积极和自信会帮助人登上成功的山顶。 　　小故事4、囚禁的章鱼 　　一只章鱼的体重可以达70磅。但是，如此