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门市房租赁合同 甲方（出租方）：邢春华 身份证号： 乙方（承租方）：张永杰 身份证号： 经甲乙双方协商一致，甲方将位于八道江区祥达富苑4#裙房1#门市带地下室租赁给乙方使用。为维护双方的利益达成以下协议： 一、租赁期限（合同期限）及缴费方式 合同期限为一年，年缴费一次性交齐。自2012年8月12日起至2013年8月12日止。在2012年10月30日至2013年4月30日期间的房租为2000元/月*6个月，计￥12000元。2013年5月1日至2013年8月12日的房租为2600元/月*3个月零12天，计￥8840元。物业费2012年（1—12月）￥991.62元。2013年（1月—8月12日）￥694元。取暖费2012年￥2038.33元，总计￥24564元（贰万肆仟伍佰陆拾肆元整）。如需续租需提前一个月交下一年租金。房屋租赁保证金（抵押金）￥4000元。乙方若无故拖欠租金及费用超过七天以上，甲方有权处理室内财物终止合同，收回房屋。给甲方造成空房损失由乙方负责，甲方不返给抵押金。 合同期满后，乙方如需续租，需提前一个月办理续租手续，租金随行就市，需重新签订租赁合同。 二、税费问题 乙方在租赁期间发生的一切税费：取暖费、物业费、水电费、卫生费、房屋租赁税、房屋装修费等一切债务均由乙方负责，甲方概不负责。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 电表度数525.39度起，水表从00075吨起。 三、装潢问题 租赁期间，乙方根据自己的意愿对房屋进行装修，但不得毁损现有房屋框架结构，装修费用自理。合同期满，其装潢设施不得人为损坏无偿留给甲方。 四、地下室防水问题 因甲方已将地下室的地面，墙面进行了特殊防水处理，无漏水、渗水及长毛现象。因此乙方不得在地下室的任何地面、墙面上钉钉子、钻眼等破坏防水，如果出现了漏水、渗水及长毛现象的后果均由乙方赔偿。合同期满，乙方必须保证地下室的墙面、地面的防水与甲方交付时一致，否则甲方将不返还抵押金。 五、出兑问题 乙方在合同期限内不得擅自将门市房转租或外兑给他人，如果有特殊情况，在不欠费用（取暖费、物业费、卫生、水电费等）的前提下，需经过甲方同意，并在租赁合同上签字方可外兑，否则甲方有权收回房屋，并不退抵押金和未到期的租金。 六、设备设施问题 乙方有责任保持现有房屋设施的完好使用（地热、楼梯扶手、地砖、地下室、防水、护栏、卷帘门、铝塑门窗、坐便、自来水、电路、闭路、洗手池）等畅通。如有损坏，乙方应按价赔偿，属于营业性设备设施为乙方所有，租赁期满乙方带走。属于房屋设施和水电取暖闭路设备为甲方所有。租赁期满后乙方不能擅自拆除和移动。保持室内完好无损及不欠费，甲方将押抵金返给乙方。 七、室内扣棚、地板、防雨钢箱、地下室暖气归乙方所有，退房时不得损坏，保持原样归还甲方，否则甲方有权不返抵押金。 八、在租赁期内，乙方必须合法经营，不能利用房屋从事违法的经营活动，如果参与违法经营，后果自负。要看好水电、煤气等设施，如发生意外由此造成的损失和后果由乙方负责。与甲方无关。 本合同一式两份，一经鉴定即生法律效力，须共同遵守。 甲方： 电话： 乙方： 电话： 2012年8月12日 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子