每分享战现在是通过并购称雄的最佳时机.docx

【战略】现在是通过并购称雄的最佳时机随着整个行业进入白银时代，现存的市场已经不足以支撑如此众多的企业，即便大型房企也在跨界为自身寻找出路，以规避风险……并购潮在所难免。天下大势，分久必合合久必分。黄金十年，甚至往前更久的岁月里，一些标杆房企的高层纷纷出走自立山头，从其他行业介入房地产行业的企业更是多如牛毛。然而，随着整个行业进入白银时代，现存的市场已经不足以支撑如此众多的企业……并购整合潮在所难免。然而，通过并购纳入资产犹如人之饮食，食用得当则补充能量，强身健体；食用失当，则可能带来身体不适，甚至毒发身亡。Wind资讯显示，2014年房企并购总额超1800亿元，同比上年增加八成，并购俨然已成为大型房企新的快速扩张之道。我们进一步抽丝剥茧，试图为未来指明方向：哪些企业可以主动出击，哪些企业有并购价值……一、房企并购已经势不可挡根据亿翰智库此前跟踪地产行业销售金额前十大上市公司的市场份额数据显示，今年前十一个月以来，行业集中度加速提升，前十大的销售金额市场份额从2013年的13%提升到如今的18%，而该数据在2010~2012年期间一直位于10%~12%比例之间。市场行情下滑，大型开发商的业绩却还在保持增长，万科和绿地更是双双突破2000亿，并购整合不可避免。根据Wind统计显示，今年以来截至2014年12月25日，房地产行业完成并购和正在筹划并购的案例有203起，根据不完全统计涉及交