1225-大丰北城天地项目.pptx

目录 INDEX 第二章用地分析 用地调整分析 第一章基地分析 项目区位 基地位置 基地现状 基地分析 设计原则第三章 建筑空间设计总平面图及指标效果图展示高程控制分析景观分析道路交通组织分析功能布局分析 大型集中商业区设计 公共空间设计 整体空间设计项目区位 成都，简称“蓉”，别称“蓉城”。成都土 地肥沃、水利先进，物产十分富饶，自古享有 “天府之国”之称 1994年2月25日，国务院批 准成都正式设立副省级城市。2007年6月7日， 成都市全国统筹城乡综合配套改革试验区正式 获得国务院批准，成为继上海市浦东新区和天 津市滨海新区之后的又一个国家综合配套改革 试验区。2011年被《财富》杂志评为15座全球 最佳新兴商务城市之一。CSWADI大丰北城天地项目概念文本基地位置 基地位于成都市新都区大丰 镇，东邻赵家寺路，西邻方 元路，南邻大天路北邻花都 大道。整个基地处于主要城 市干道交汇地带，地理位置 优越CSWADI大丰北城天地项目概念文本基地现状 周边商业 周边地产 周边综合配套CSWADI大丰北城天地项目概念文本基地分析CSWADI大丰北城天地项目概念文本设计原则CSWADI大丰北城天地项目概念文本调规前用地划分已有住宅已有住宅已有住宅用地调整规划用地分析经过和规划局沟通，认为地块整体开发更有利于地块的整合，提高土地利用率，增加土地价值。用地细化：和已有商业组成了商业圈，聚已有住宅已有商业已有住宅已有住宅已有住宅集人气，住宅围绕绿地布置，提高居住质量。已有住宅调规后用地划分及细化已有住宅已有住宅已有住宅已有商业住宅用地商业用地绿地用地公服配套用地已有住宅已有住宅已有住宅CSWADI大丰北城天地项目概念文本总平面图 -CSWADI大丰北城天地项目概念文本经济技术指标一总用地面积49792.03㎡1.住宅部分用地面积13341.35㎡2.商业部分用地面积23875.25㎡3.公共服务部分用地面积12575.43㎡二商业与住宅部分总建筑面积226160.4㎡地上159400.3㎡1.商业部分建筑面积119376.3㎡2.住宅部分建筑面积40024.05㎡（1）住宅建筑面积36001.92㎡（2）底商建筑面积4022.13㎡地下66760.12㎡1.商业超市建筑面积3000㎡2.商业地下车库面积47750.5㎡3.住宅地下车库面积16009.62㎡三容积率1.住宅部分32.商业部分5四建筑密度1.住宅部分22.00%2.商业部分41.00%五公共服务部分地上总建筑面积5500㎡1.幼儿园建筑面积3000㎡2.老年中心建筑面积2500㎡经济技术指标 -CSWADI大丰北城天地项目概念文本日景鸟瞰图CSWADI大丰北城天地项目概念文本夜景鸟瞰图CSWADI大丰北城天地项目概念文本凌晨鸟瞰图CSWADI大丰北城天地项目概念文本高程控制分析 - 0-20ｍ 20-50ｍ 50-100ｍCSWADI大丰北城天地项目概念文本景观分析 景观流线 景观节点 集中绿地CSWADI大丰北城天地项目概念文本道路交通组织分析 小区入口 办公入口 公寓入口 商业入口 商业街入口 主要干道 次要干道 小区内交通流线 商业人行流线CSWADI大丰北城天地项目概念文本功能布局分析 公寓 住宅 商业 公服设施 办公CSWADI大丰北城天地项目概念文本大型集中商业区设计 公寓 景观商业 商业店铺 办公 次主力店 Shopping MallCSWADI大丰北城天地项目概念文本公共空间设计CSWADI大丰北城天地项目概念文本公共空间设计公共空间设计CSWADI大丰北城天地项目概念文本整体空间设计CSWADI大丰北城天地项目概念文本