2015地籍科业务.docVIP

第一章 地籍科业务 1.1 国有土地使用权登记发证 1.1.1 业务简介 国有土地使用权登记发证是国家依法对国有土地使用权的确权登记并颁发证书。该流程实现了包括所有国有土地使用权的设定登记和变更登记的土地登记发证，包括： 1、划拨国有土地使用权设定登记 2、出让国有土地使用权设定登记 3、划拨国有土地使用权补办出让登记 4、国有土地使用权转让变更登记 5、国有土地使用权转让变更登记（分割转让） 6、权利人名称变更登记 7、土地用途变更登记 8、地址变更登记 9、财产继承（赠与）土地使用权变更登记 10、遗失土地使用证补发证登记 1.1.2 业务流程图 1.1.3 角色分配及办理时限 业务办理时限：15个工作日 土地登记申请书 资料清单 土地登记审批表 地籍调查表 宗地图出图审批表 信息中心测绘出图缴款通知单（报表） 测绘（出图）收费减免审批表 土地登记卡 土地归户卡 1.1.5 操作步骤 1、窗口受理 操作表单 表单名称 操作说明 GIS功能 申请者信息表 1、根据选择的土地登记类型不同，系统不同的申请者信息表，如选择设定登记，弹出申请者信息表单无需填写原土地使用者、原土地证号； 2、设定登记，在申请者信息中填写建设用地批准文号，关联现状建设用地信息； 3、变更登记，在申请者信息表中必须录入原土地证号，能从现状宗地中继承原土地使用者相关信息，并建立宗地变更关系； 宗地信息查询 建设用地信息查询 宗地图浏览 资料清单列表 修改所收资料的名称，份数 土地登记申请书 2、地籍调查 操作表单 表单名称 操作说明 GIS功能 地籍调查土地登记审批表 1、用户操作土地登记审批表以前的字段内容； 2、土地权属来源可点击意见模板进行输入。 同“窗口受理” 浏览表单 申请者信息表、资料清单列表、土地登记申请书 3、绘权属界线 操作表单 表单名称 操作说明 GIS功能 地籍调查土地登记审批表 1、根据绘制的宗地图，对地籍调查环节填写的字段能编辑更正，主要是地籍编号、图号和宗地面积，从GIS表单中得到； 绘权属界线 浏览表单 同“地籍调查”节点 4、编辑打印宗地图 操作表单 表单名称 操作说明 GIS功能 宗地图出图审批表 1、收费栏目中的实收栏等于预收栏，但用户可以编辑修改； 2、初审意见栏以上内容在此环节填写。 宗地图打印 宗地信息查询 建设用地信息查询 浏览表单 申请者信息表、资料清单列表、土地登记申请书、地籍调查土地登记审批表 5、宗地图审核 操作表单 表单名称 操作说明 GIS功能 宗地图出图审批表 1、填写初审意见栏，可点击意见模板进行输入 浏览表单 申请者信息表、资料清单列表、土地登记申请书、地籍调查土地登记审批表 11、录入国土所意见 操作表单 表单名称 操作说明 GIS功能 地籍调查土地登记审批表 1、操作地籍调查表中的所有字段及土地登记审批表初审意见字段； 2、拟登记其它事项为国土所初审意见，此环节代为录入。 同窗口受理 浏览表单 同地籍调查节点 12、经办人初审 操作表单 表单名称 操作说明 GIS功能 地籍调查土地登记审批表 1、操作土地登记审批表，填写拟登记其它事项，系统定制意见模板。 同窗口受理 浏览表单 同地籍调查节点 13、科长审核 操作表单 表单名称 操作说明 GIS功能 地籍调查土地登记审批表 1、填写审核意见，系统定制意见模板。 同窗口受理 浏览表单 同地籍调查节点 14、主管局长审批 操作表单 表单名称 操作说明 GIS功能 地籍调查土地登记审批表 1、填写审批意见，系统定制意见模板。 同窗口受理 浏览表单 同地籍调查节点 15、科室缮证 操作表单 表单名称 操作说明 GIS功能 土地登记卡 1、编排土地证号，保存时系统检查是否与已有的土地证号重复； 2、填写登记的其它内容及变更登记事项； 3、打印土地登记卡。 国有土地使用证 1、对划拨国有土地使用权设定登记和出让国有土地使用权设定登记直接将其信息入库，并根据业务受理时录入的建设用地批准文号，建立地籍发证数据与建设用地审批数据的关联关系。 3、对于划拨国有土地使用权补办出让登记、国有土地使用权转让变更登记、权利人名称变更登记、土地用途变更登记、地址变更登记、财产继承（赠与）土地使用权变更登记、国有土地使用权转让变更登记（分割转让），除将其入现状宗地库外，原有宗地发证信息转入历史库。另外，必须考虑共用宗的情况，若其中的其中一个土地使用者转让土地使用权，系统应只将其土地证转入历史库，而整宗地和别的土地证信息不转入历史库。根据变更登记情况，系统及时更新地籍发证数据与建设用地审批数据的关联关系。 4、对于遗失土地使用证补发证登记，系统不用再入库，只需在土地登记卡