东兰路厂房改造项目案例研究.pptx

SHANGHAI MINHANGXXX投资管理(中国)有限公司Project Of DONG LAN ROAD东兰路老厂房改建项目市场研究与包装定位Market researchPlanning and Positioning2013/08目录 content经典案例分析 项目概况 市场概述项目定位 案例遴选 上海八号桥 静安门 智·造局 宏观形势 经济形势 闵行概况 古美规划 项目SWOT分析 项目定位 项目改造建议 规划业态建议 资产管理部介绍 闵行区东兰路 古美板块 创意办公商业 4700平方米PART 1 SHANGHAI MINHANGProject Of DONG LAN ROAD项目概况 Overview1项目地处上海闵行区东兰路238号，南靠东兰路。毗邻中环，距漕河泾核心区约1600米，属于古美罗阳板块。 Overview2项目为上海丝金针织厂厂房，总建筑面积约4700平方米。 Overview3周边公交线路有757路、松龙线、徐梅线、150路、171路、 700路、古美环线等，向东可直达中环、内环。 Overview4周边住宅小区众多但多为旧公房，位于古美街道，拥有闵行区古美医院、虹梅地段医院等公共设施。Overview5上海漕河泾新兴技术开发区是国务院批准的全国首批14个国家级经济技术开发区之一，汇聚中外高科技企业2500多家，其中外商投资企业500多家。78