抚顺市住宅专项维修资金管理规定.docVIP

抚顺市住宅专项维修资金管理规定 第一条 根据《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》，结合我市实际，制定本规定。 第二条 我市城市规划区内国有土地上的住宅（包括商品房、拆迁安置房、经济适用房、国家规定的保障性住房）专项维修资金（以下简称维修资金）的交存、使用、管理和监督，适用本规定。 第三条 本规定所称维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 第四条 市房产管理局、市财政局负责指导协调监督维修资金的管理和使用。 各区物业行政主管部门、街道办事处、社区居委会按照职责分工，负责住宅专项维修资金的相关工作。 第五条 下列物业的业主应当交存维修资金： （一）住宅。一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；棚户区改造的房屋、通过房改取得产权的房屋除外。 （二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。 第六条 住宅、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存首期维修资金，其中，多层建筑（6层以下含6层）70元/平方米、高层建筑（7层以上含7层）112元/平方米。 第七条　收取住宅专项维修资金时应当出具由省财政部门统一监制的辽宁省住宅专项维修资金专用收据。 第八条　住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照以下规定分摊： 共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照