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第二十七章 合同的内容和形式第一节 合同的条款 一、提示性的合同条款：为了示范较完备的合同条款，《合同法》第12条规定如下条款，提示缔约人： 1、当事人的名称或者姓名和住所 2、标的 3、质量和数量 4、价款或酬金 5、履行的期限 6、履行地点和方式 7、违约责任 8、解决争议的方法 二、合同的主要条款：是指合同必须具备的条款。欠缺它，合同就不成立。合同性质不同，主要条款也不同。 三、合同的普通条款：是指合同主要条款以外的条款。 1、法律未直接规定，亦非合同的类型和性质要求必须具备的，当事人无意使之成为主要条款的合同条款。 2、当事人未写入合同中，甚至从未协商过，但基于当事人的行为，或基于合同的明示条款，或基于法律的规定，理应存在的合同条款。英美合同法称之为默示条款。 该条款是实现合同目的及作用不可少的，推定其存在（英国穆尔柯克号案中关于停泊地应当安全适航的条款—码头停靠） 属于公认的商业习惯或者经营习惯（英国汉顿诉瓦伦案中关于青苗地上的种子补偿费条款—土地租赁） 属于系列交易的惯有规则（斯普林诉布兰德肖案中保管人的免责条款—橘汁） 属于特定的行业规则（起重机租赁案中关于租赁设备的损失费条款） 直接根据法律规定（如承揽人应当以自己的设备、技术和劳力完成主要工作，另有约定外） 3、特意待定条款。这是当事人有意将合同条款留待以后谈判商定，或由第三人确定，或根据具体情况加以确定。它不妨碍合同成立。 补充：四、合同的格式条款和示范文本 1、合同的格式条款：《合同法》39条：当事人一方为了重复使用而预先拟定，并在订立合同是未与对方协商的条款。法律规定，格式条款必须： 遵循公平的原则，不能利用优势制定不公平条款 应采取合理方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，并按对方要求说明这些条款。 〈合同法〉解释（二）第六条　提供格式条款的一方对格式条款中免除或者限制其责任的内容，在合同订立时采用足以引起对方注意的文字、符号、字体等特别标识，并按照对方的要求对该格式条款予以说明的，人民法院应当认定符合合同法第三十九条所称“采取合理的方式”。　提供格式条款一方对已尽合理提示及说明义务承担举证责任。无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务的，视为对合同的追认。提供格式条款的一方当事人违反合同法关于提示和说明义务的规定，导致对方没有注意免除或者限制其责任的条款，对方当事人申请撤销该格式条款的，人民法院应当支持最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）　合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。当事人对合同解除虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）　合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。依照法律、行政法规的规定经批准或者登记才能生效的合同成立后，有义务办理申请批准或者申请登记等手续的一方当事人未按照法律规定或者合同约定办理申请批准或者未申请登记的增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 3