酒店项目读筹建筹开建议书.docVIP

酒店 筹建筹开是一个酒店从“孕育”到“出生”的重要阶段，它作为酒店基础建设和开业运营的关键环节，对酒店建设、投资、标准以及后期营运是否成功，营运成本高低等均产生决定性的影响。为能更加顺利的完成项目，我们需要有合理的酒店筹建流程，酒店筹建流程可分为五大阶段： 阶 段? 主要内容? 时间? 重点问题 市场定位策划和市场财务可行性研究阶段? 市场定位策划? 市场及财务可行性研究? 30--60天? 先调研后规划设计建设什么样（模式）的酒店？ 什么样的酒店适合当地消费环境？投资要多少？回报期时间多长？怎样的设计规划可避免经营面积的浪费？怎样的设计可避免人力、物力的浪费？如何合理组建配置筹建团队？如何降低日后的营运成本及维修成本？ 平面规划? 机电设计规划? 装修设计规划? 90?--120天? 基建装饰阶段（建造） 土建施工 样板房的施工 装饰施工 家具及配饰的设计、定制和布场 土建封顶前4-6个月进入设备筹备阶段 严格把控质量关，杜绝日后的工程质量问题及漏水现象 工程设备设施的选型如何进行？ 强电弱电的工程规划如何进行？ 工程筹建成本控制如何进行？ 各种计划的制定及可操作性如何控制？ 需重点处理消防管道监控设备报警系统中央空调系统的机房和水塔节能灯光音响系统管道煤气、热水锅炉房问题： 计划开业前8-10周进入经营管理筹备阶段 酒店运营阶段 一、组建项