“阴阳合同”风险大 触犯法律将受罚.docVIP

“阴阳合同”风险大 触犯法律将受罚 在二手房市场上，“阴阳合同”已经成为一个公开的秘密，媒体多次爆料，相关主管部门也实行了房地产市场监管办法，“阴阳合同”还是屡禁不止，引起法律纠纷也已见怪不怪，诉讼过程不仅劳心劳力伤神伤财，而且未必能得到圆满的解决。　　　　为了不让购房者再因为当前的蝇头小利引发长久的不必要麻烦，我们采访了福建元一律师事务所赵光律师，让他为我们解答关于“阴阳合同”的相关法律问题。　　　　问：从法律上如何界定“阴阳合同”？　　　　答：所谓“阴阳合同”，是指买卖合同的备案价格与真实的成交价格不一致，双方签订两份价格不同的合同，一份专门用来备案登记，是“阳合同”；另一份是双方实际履行的真实价格，是“阴合同”。　　问：签订“阴阳合同”存在什么法律风险？　　　　答：签订“阴阳合同”的主要目的是为了规避税收或者骗取贷款。从表面上看，阴阳合同确实能让卖方或买房获得一些“实惠”，但这种行为存在极大的法律风险，非常容易产生纠纷，甚至很有可能演变成一场旷日持久的诉讼。　　　　首先，双方在合同中做低房价少缴税的行为，是一种法律上明令禁止的逃税违法行为。有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予责令限期改正、罚款等行政处罚；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。 ?　　　　其次，买卖双方在合同中做高房价多贷款的行为，是一种欺诈行为，一旦被发现，贷款