婚s姻法讲座 1.pptVIP

确定婚房是属于夫妻共有财产还是夫妻一方财产的具体原则： 结婚登记前，夫或妻一人出资购买，并登记在其名下的房屋，属夫或妻个人财产； 结婚登记后，夫妻无论个人出资还是共同出资购买，无论登记在其个人名下，还是夫妻共同名下的房屋，均属于夫妻共有财产； 夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，如离婚，该房屋由双方协议处理。如不能达成协议的，人民法院可以判决该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 结婚登记前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自已子女的个人赠与，即为该一方的个人财产，但父母明确表示赠与双方的属夫妻共有财产； 结婚登记后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，属夫妻共有财产，但父母明确表示赠与一方的属该方的个人财产； 结婚登记后，由一方父母出资为子女购买的房屋，产权登记在出资人子女名下的，应视为只对自已子女一方的赠与，属一方的个人财产； 结婚登记后，由双方父母出资为子女购买的房屋，产权虽然登记在一方子女名下的，但该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外； 由一方婚前承租，婚后用共