以租代售合b同.doc

租赁合同 合同编号：ABC0001 甲方（出租方）： 签订地点： 乙方（承租方）： 签订日期：2012-4-14 根据《中华人民共和国合同法》的财产租赁合同及有关法律规定，为明确甲、乙双方的权利与义务关系，经双方协商同意，签订本租赁合同。 一、自 2012 年 4 月 14 日起甲方出租给乙方的设备情况如下： 设备名称 型号规格 设备编号 数 量 壹台 产 地 MADE IN JAPAN 设备状况 完好 租 期 12个月 押 金 柒拾肆万元整 月 租 金 柒万元整 设备使用地 台湾台中市 备注 二、付款方式： 1、乙方在租用设备之前，需将押金交付给甲方，然后办理提机手续。以后每一月20日交付下一个月的租金给甲方。如果乙方不按时交纳租金，则构成违约。 2、设备的进场费计人民币 叁万元整 由乙方负担，甲方代办运输到紫金山。 三、 机械的安全、保养及维修： 1、设备在租赁期间，原则上每天工作不得超过 拾 小时，每月累计不得超过 贰佰陆拾 小时。如每月累计超过 贰佰陆拾 小时，超出部分另外计算租金。 2、乙方不得随意更换工作地点，如果需要更换工作地点，必须提前10日通知甲方。经甲方许可后，方可更换工作地点，否则视为违约。 3、租赁期间，甲方有权派一位监护人员到该设备所在施工工地监护该设备，食宿及安全由乙方负责。乙方不得以任何借口恫吓甲方设备监护人员或对甲方设备监护人员进行人为伤害，否则，所产生的一切后果由乙方负责。 4、租赁期间，乙方对租用的设备要妥善保管，并严格按照使用说明书进行操作保养，每月应安排正常的维修保养和每天例保，并由乙方承担机械设备所用的油料和保养费用；如因保养不善或操作不当造成的问题，应由乙方承担一切维护和维修费用。 四、违约责任： 1、租赁期间，如果乙方不能按期付清租赁费，乙方应向甲方支付所欠租赁费日万分之五的逾期付款违约金，同时甲方无须事先通知乙方即有权停止该设备的使用（包括但不限于GPS锁定），乙方应无条件的返还该租赁的机械设备，由此造成的一切损失由乙方承担。 2、租赁期间，乙方不得以押金作租金，否则，承担违约责任。 3、租赁期间，乙方不得将租赁的机械设备进行转让、转租、变卖或抵押，如有转让、转租、变卖或抵押等行为，甲方有权单方解除合同，收回设备并没收全部押金。同时乙方应按规定将租赁期间的租金全部付清给甲方，并向甲方支付合同约定总租赁费10%的违约金。 4、乙方不得擅自延长租赁期限，如果需要延长租赁设备的期限，应在设备租赁期满前15日内向甲方提出申请，并经甲方同意后，重新签订新的租赁合同，新的租赁合同自签订之日起生效。 五、押金的返还： 1、租赁期满，乙方返回设备并通过甲方验收后，甲方退还乙方全部押金； 2、出现租赁设备缺损，应扣除租赁设备机械缺损赔偿金，如果押金不足以抵扣缺损赔偿金，则押金不予退还给乙方，且乙方应如数补交给甲方不足的设备缺损赔偿金差额。 六、特别约定：乙方如按下表约定方式付款，且付款总额（含租赁押金）达到该承租设备的销售净价（不含运费）计人民币 壹佰捌拾壹万元整(￥1810000.00)/台及资金占用费计人民币 叁万伍仟元整(￥35000.00)时，则视为乙方购买该设备，甲方不得收回该设备，甲方应在收到全部款项之日（以到甲方指定帐户日期为准）起二十五个工作日内，将该设备的所有权移交给乙方，并开具相应的整机价格发票及其他费用收据。自甲方寄出设备发票之日起，即视为所有权移交完毕，本合同终止。若乙方未按本条款约定付款，则本条款无效，按本条款以上的租赁条款执行，设备质保期按小松标准为一年，甲方赠送500小时保养件一套。 NO 付款日期 付款额(元) 资金占用费（元） 小计（元） 1 2012-5-20 ￥200,000 ￥11,000 ￥211,000 2 2012-6-20 ￥200,000 ￥9,000 ￥209,000 3 2012-7-20 ￥200,000 ￥7,000 ￥207,000