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信贷业务基本知识（二） 目 录 第一部分、贷款基本常识 4 1. 贷款的定义： 4 2. 贷款人的定义： 4 3. 借款人的定义： 4 4. 贷款的“三性”原则： 4 5. 利率、法定利率和合同利率： 4 6. 常见的贷款担保方式： 5 7. 公证和贷款公证： 6 8. 公证书的法律约束力： 6 第二部分、个人贷款及主要贷款品种 7 一、 个人贷款 7 1. 个人贷款的定义及特点： 7 2. 个人贷款的种类： 7 3. 如何选择个人贷款的还款方式： 7 4. 在何种情况下贷款银行可以处理抵押物： 7 二、 个人住房类贷款 8 1. 个人住房贷款定义及其特点： 8 2. 个人住房贷款的额度： 9 3. 个人住房贷款常见的还款方式： 9 4. 个人住房贷款的申请程序： 10 5. 个人住房装修贷款定义： 10 6. 借款人因住房装修发生纠纷： 11 三、 个人汽车消费贷款 11 1. 个人汽车消费贷款定义及特点： 11 2. 个人汽车消费贷款的额度： 11 3. 如何以所购车辆作抵押申请个人汽车消费贷款 12 四、 个人助业贷款 12 1. 个人助业贷款的定义： 12 2. 个人助业贷款的额度： 13 3. 个人助业贷款用途： 13 第三部分、信贷风险管理 14 一、贷款风险分类基础 14 1. 贷款五级分类： 14 2. 贷后管理定义及主要内容： 18 3. 贷款检查的基本内容： 19 4. 不良贷款管理工作内容： 19 二、我国银行个人消费信贷业务发展概述 20 1. 我国银行个人消费信贷业务发展历程 20 2. 我国银行个人消费信贷业务的发展特点： 21 3. 我国个人消费贷款在发展过程中暴露的问题： 22 三、个人消费贷款风险防范 24 1. 个人住房贷款假按揭嫌疑的认定： 24 2. 个人住房贷款的贷后管理和检查： 24 3. 汽车消费贷款业务中存在的主要法律风险： 25 4. 个人经营贷款应重点关注和防范的风险： 29 第一部分、贷款基本常识 贷款的定义： 贷款是指贷款人对借款人提供的并按约定的利率和期限还本付息的货币资金。 贷款人的定义： 贷款人是指向借款人发放贷款的贷款银行，一般指具有贷款发放权的各商业银行等金融机构或信用社等非金融机构。 借款人的定义： 借款人是指从银行取得贷款的法人、其他经济组织、个体工商户和自然人。 贷款的“三性”原则： 安全性流动性盈利性安全性是前提,流动性是手段,盈利性是目的 培训——信贷业务基本知识（二） 2