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高档写字楼装修标准 一、外装修 【外墙】写字楼楼体外墙采用玻璃幕墙及铝板/高档石材等材料饰面。玻璃幕墙主要采用安全玻璃，中空LOW-E玻璃。 ▽ 玻璃幕墙:透明LOW-E低反射膜中空玻璃8MM钢化+12A+8MM钢化。玻璃选用知名品牌上海“皮尔金顿”。铝型材为隔热断桥型材，选用知名品牌“亚铝”。五金配件选用国际知名品牌“诺托”。密封胶选用国际知名品牌“GE”。隔热条材料采用进口纤维增强聚酰胺66（PA66）。 ▽石材幕墙：优质高档花岗岩。 ▽铝板幕墙：优质高档铝单板，知名品牌“博林特”。 施工单位:沈阳远大铝业工程有限公司 二、公共区域室内装修及设备标准 ?首层大堂：? 【地面】铺设大理石/花岗岩/天然石材。? 【墙面】大理石/花岗岩/不锈钢装饰/玻璃等优质材料饰面。? 【天花】现代高档艺术吊顶。? 【大堂布局】大堂出入口采用优质自动感应旋转门，设有接待查询服务台。大堂内布置室内绿植? 【安防】大堂内进入候梯厅前设置智能安防系统。 【门】?钢化玻璃门。 消防楼梯间：? 【地面】优质耐磨防滑砖。楼梯扶手采用不锈钢扶手。? 【墙面】首层贴瓷砖，其他刷优质白色乳胶漆。 ?【天花】挂设吸顶灯及配装应急照明系统。 ?公共走廊：? 【地面】铺设OA网络高架活动地板和高档低噪音优质耐磨地毯。配铝质踢脚线。? 【墙面】乳胶漆或配设玻璃/石材/不锈钢/优质木饰面等。 ?【吊顶】铝材或优质吸音材料吊顶。? 【灯具】高档灯饰。 卫生间：? 【墙面】铺设高级瓷砖或高档石材至天花。 【地面】高档防滑地砖。? 【吊顶】优质防水防潮板材吊顶或优质金属吊顶。? 【洁具】进口名牌洁具，高品质、低噪声，配科勒或同档次品牌节水型洁具。小便器、水龙头选用红外线感应装置。通长石材洗面台，设通长配高档面镜，配高档电热水器，配高档感应烘手机、高档皂液机、高档厕纸箱。?洗面台、面镜部位提高照度，前室空间能有余度满足使用者理容要求。 【开关、插座】奇胜或同档次产品。 候梯厅： 【地面】铺设大理石/花岗岩/天然石材。? 【墙面及门套】大理石/花岗岩/天然石材，或搭配不锈钢装饰/玻璃装饰/优质木饰面等。? 【天花】现代高档艺术吊顶。? 【灯具】高档灯饰。 地下室： 【地面】砼地面、地板漆 【墙面】高档涂料。 二、办公区装修装饰标准 【地面】采用可调节高度OA钢质防静电网络架空活动地板，配铝质踢脚线。? 【墙面】优质环保乳胶漆，立邦或同档次。开关、插座选用奇胜或同档次产品。?安装液晶空调温度控制器，沃顿、江森品牌或同档次产品。? 【天花】高档吸音材料吊顶 【户门】钢化玻璃落地大门，配送IC卡/密码锁。? 【天花】高档吸音材料吊顶。每户安装中央空调末端，预留风口，配装消防设备，包括烟感和喷淋。? 【生态空间】一个高档的写字楼内应该有一些绿化生态空间布局，以增添写字楼内部景观。 【给排水】大面积办公间内(具体见图纸标注)预留独立的给排水接口及排风口，以便提供安装私人洗手间的条件。(如安装私人洗手间，则安装独立水表并另计水费。 三、系统配置和设备标准 ▽空调系统： 冷源：电制冷冷水机组。有独立的冷水机房。 热源：市政供热？ 空调系统型式：风机盘管加新风系统。 设备标准：1）冷水机组：国际知名品牌“麦克威尔”。 2）空调器、新风机组、风机盘管：国际知名品牌“约 克”。 3）冷却塔：知名品牌“马利”。 4）风机：空调系统风机选用国际知名品牌。其它风机选用知名优质品牌“上风高科”。 5）阀门：电动阀、平衡阀为国际知名品牌江森。 铜阀门为国产知名优质品牌。 蝶阀均为铸钢阀体，四氟密封。 6）水泵：国际知名品牌。 ▽给排水系统：1）变频供水系统。 2）24小时热水。AO史密斯电热水器或同档次。 3）下水管为无噪音柔性接口铸铁管材。 4）洁具和五金：国际知名品牌“美标”或同档次。 5）自动感应式洗面盆龙头、小便冲洗阀、烘手器。 6）开水茶炉：办公层预留条件（上下水及配电）。 7）行政卫生间:办公层预留立管条件。 5）阀门：电动阀、平衡阀为国际知名品牌江森。 铜阀门为国产知名优质品牌。 6）水泵：生活给水泵：国际知名品牌。 ▽供电系统：两路10KV高压电源供电。 1号楼供电局直供。 ▽火灾自动报警系统及消防联动控制系统（FA）： 防火电视监控，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置。产 品选用知名品牌。设总消防控制室及消防分控室。 1设有智能类比功能的火灾自动报