实践科学发展观推进房地产市场发展的调研报告.docVIP

实践科学发展观推进房地产市场发展的调研报告 房地产作为一种耐用消消费品，其使用寿命可达几十十年甚至上百年，具有保值增增值的功能，是一种常见的投投资品，因此,其存量供给与与需求必须引起重视。房地产产存量市场又称二手房市场，，指存量房屋再次上市交易，，是房屋重新调整和配置的市市场。结合深入学习实践科学学发展观活动，笔者近日先后后到**市房地产产权产籍监监理处、**市房屋置业担保保公司和其它房地产中介机构构进行了存量房市场调研。近近两年，由于房地产增量市场场和存量市场的联动效应、人人们住房消费观念的转变以及及各商业银行对住房消费贷款款的大力支持，我市的二手房房交易量不断攀升,呈现强劲劲增长势头。特别是二手房贷贷款市场也呈现快速成长的态态势。二手房贷款市场的健康康发展对二手房市场的发展有有着举足轻重的作用，对整个个房地产金融市场的稳定也会会产生很大影响。一般来说，，二手房贷款要涉及到评估公公司、房地产产权交易中心、、银行、房屋中介、专业贷款款服务公司等多个机构，贯穿穿整个二手房交易过程。其中中，任何一个环节的疏漏都可可能导致银行信贷资金的损失失或无法收回。二手房贷款市市场的融资问题和金融风险一一旦扩大，就会严重影响整个个二手房市场的健康发展。目目前，我市二手房贷款市场刚刚刚起步，市场准入门槛比较较低，二手房贷款服务机构的的资质水平以及从业人员的职职业服务水平良莠不齐。因此此，针对我市二手