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就全市房地产开发工作会议上的几点意见 文章标题：就全市房地产开开发工作会议上的几点意见 同志们： 这次全市房地产产开发工作会议非常重要。刚刚才，建祥同志全 面总结了了去年房地产开发工作取得的的成绩，查找了问题，部署了了 今年的重点工作。下面，，我就全市房地产开发工作，，谈几点意 见。 一、我市市房地产开发工作面临的形势势与基本任务 随着国民经济济发展和人民群众生活水平的的不断提高，改善居 住条件件已经成为广大群众的迫切要要求。通过深化城镇住房制度度改 革，住房的社会化、市市场化、商品化程度进一步增增强，住房已经 成为城镇居居民最大的消费商品，住宅产产业成为拉动国民经济的重 要增长点。 当前我们面临着着良好的经济发展宏观环境。。中央继续坚持扩 大内需的的战略方针，实施积极的财政政政策和稳健的货币政策，国国 民经济每年都以7％以上上的速度递增。我市去年GDDP增长达到 了13．7％％的较高水平，为房地产市场场的需求提供了经济保障。 同时，我市承办奥运会帆船船比赛，实施缩小南北差距和和城市化战 略，以及加入TT带来的投资热潮，也都为全全市房地产开发事 业快速健健康发展带来了难得的机遇。。近几年，在市委、市政府领领 导下，我市坚持\”发展展和规范并行，管理和服务并并重\”的方针， 通过强化化房地产开发项目管理、开发发企业管理、商品房销售管 理，处置积压房地产，严格市市场准入与清出制度等一系列列措施， 全市房地产开发市市场运行质量稳步提高，市场场秩序进一步好转， 为房地地产业今后的发展打下了比较较好的基础。****年，我我市房 地产开发创出了历史史最好水平，全市完成房地产产开发投资925 亿元，同同比增长了37％，为全市经经济增长贡献了近4个百分点点。 机遇与挑战并存的新形形势，对全市房地产开发提出出了新的任 务要求。今后一一段时期，房地产开发面临着着三大基本任务，一是 围绕绕促进经济和社会发展的中心心，保持房地产业持续兴旺的的发展 态势，不失时机地拉拉动经济增长。二是不断满足足群众日益增长的 住房需求求，为市民提供质量优异、环环境优美、经济适用的住房。。 三是规范产业发展，完善善市场机制，促进房地产业产产业化、现代 化程度的提高高。 二、认真开展整顿规范范房地产开发经营市场秩序工工作，优化 市场竞争环境 房地产开发市场秩序的好坏坏，不仅是关系全市对外开放放和经 济发展的经济问题，，更是涉及广大人民群众的切切身利益，与群众 日常生活活息息相关的政治问题。整顿顿规范房地产开发经营市场，， 是贯彻江总书记\”三个个代表\”重要思想的具体体体现，是房地产行 业，自身身发展的客观要求，符合广大大消费者的切身利益,也是推推动 开发企业提高管理经营营水平，实现自身发展的重要要保证。 近几年，我市坚持持\”疏、堵结合\”的治理理方针，在加大开发 投资规规模，提供优质住宅产品和服服务，改善城镇人居环境，优优化 住房消费环境等方面采采取了一系列措施。同时，持持续开展房地产 市场执法检检查，查处了一批违法违规的的开发单位，使房地产开发 市场秩序有了明显好转。但但实事求是地讲，目前的市场场秩序还远 没有达到规范有有序的理想状况，房地产开发发市场的一些老大难问 题仍仍然存在，特别是不履行房地地产开发经营程序，\”炒地地皮、卖 楼花\”，非法转转让，利用村庄集体土地违法法或变相开发经营房地 产，，搞虚假广告欺骗消费者等问问题，严重扰乱了房地产开发发市场 秩序，挫伤了部分开开发企业的积极性，侵害了群群众的切身利益， 损害了行行业的形象，制约了房地产业业的健康发展。 对此，市委委、市政府高度重视，明确提提出要把整顿规范房地 产开开发市场，作为今年整顿规范范市场经济秩序的重点，标本本兼治， 正本清源，努力改改善房地产开发的市场环境，，为经济和社会发展 创造有有利条件。按照这一思想，在在制定今年房地产开发管理要要点 中，我们把这项工作列列为各项工作的重中之重，决决心下大力气抓 紧抓好，抓抓出成效。各部门、各单位，，都要按照市政府和市建委 统一部署，进一步统一思想想，提高认识，增强政治责任任心和紧迫 感，通力合作，，尽职尽责地开展好各自分管管的工作。要加强对整 顿规规范开发市场工作的领导，坚坚持\”一把手\”负责制，，做到认识 到位、工作到位位，措施到位，力求在解决影影响市场秩序的关键环 节上上有所突破。各开发企业也都都要正确对待整颊规范工作，，树立 全市大局观念，在首首先搞好自我检查与内部整顿顿的基础上，积极 配合好政政府采取的各项行动。 突出出重点，严肃查处一批严重违违法违规的典型案件 当前，，要抓住直接危害广大人民群群众切身利益、社会反映强 烈、群众可参与程度高的问题题，开展集中整治。本次 education on