销售百问设计工程物业景观.docVIP

销售百问 目录 销售百问 0 一、 项目背景资料 4 1．项目名称？ 4 2．地理位置？ 4 3．周边主要建筑物？ 4 4．周边主要交通干道？ 4 5．发展商简介及开发过的项目？ 4 6．建筑设计单位及曾设计过的知名作品？资质等级？（商务部） 4 7．园林景观设计公司及知名作品？资质等级？ 4 8．施工单位及以往项目？资质等级？（商务部、工程部） 4 9．监理公司及以往监理项目？资质等级？（商务部、工程部） 5 10．项目用地性质？土地使用年限？起止时间？（档案室核对土地使用证） 5 二、 项目概况 5 1、占地面积，总建筑面积，地上、地下建筑面积，住宅、商业、办公建筑面积？（设计部） 5 2．容积率？建筑密度（覆盖率）？绿地率？ 总户数？（设计部） 5 3．车位数量及分布？（设计部） 5 4．楼幢编号及用途？（设计部） 5 5．各楼层数及层高？（设计部） 5 6．住宅每栋一梯几户？（设计部）（按楼栋号编写） 5 7．楼宇结构形式？ （设计部，对框架剪力墙的优势进行阐述） 6 8．各楼栋的主要朝向及各户主要朝向？ 6 9．各楼栋间距？ 6 10．本项目有哪几种户型？各户型建筑面积多大？ 6 11．大门、阳台是否允许安装防盗网？（计部） 6 12．外、内墙的厚度是多少？楼板厚度为多少？（设计部） 6 13．走廊照明系统？ （设计部） 6 14．阳台、露台、入户花园及带地下室户