2007年洛阳地产市场情况分析.docVIP

2006-2007年洛阳房地产 市场调研报告 第一部分 2006年全年房地产市场情况回顾 2006年全年房地产市场情况分析 一、数据综述 1．办理商品房预售许可证97个，预售面积256.68万平方米，预售金额87.69亿元。2．商品房成交20732套，成交面积203.91万平方米，成交金额43.12亿元。3．商品房办证11074套，面积116.64万平方米，金额18.58亿元。4．二手房交易7373套，交易面积107.65万平方米，交易金额8.89亿元。5．按揭登记9710套，按揭面积100.72万平方米，按揭金额12.56亿元。二、市场分析 1．投放情况2006年洛阳市批准预售的房地产项目有97个，总投放面积为256.68万平方米，与去年相比增加30.6％，比2004年增加了79.2％。 2．销售情况2006年全市商品房销售20732套，面积203.91万平方米，金额43.12亿元。这三个指标分别比上一年增长了50.6％、41.9％、38％。3．销售价格从销售价格来看，2006洛阳市商品房销售平均价为2114元/平方米，比上一年每平方米下降了59元，降幅为2.7％；比2004年每平方米涨了129元，涨幅为6.4％。2006年第一季度洛阳房地产市场情况一、数据综述1．办理商品房预售许可证15个，预售面积35.21万平方米，预售金额28.86亿元。2．商品房销售3960套，面积40.89万平方米，金额8.13亿元。3．商品房办证3162套，面积29.15万平方米，金额4.78亿元。4．二手房交易1675套，交易面积47.46万平方米，交易金额3.34亿元。5．按揭登记2125套，按揭面积21.96万平方米，按揭金额2.73亿元。二、市场分析1．投放情况今年1季度洛阳市批准预售的房地产项目有15个，总投放面积为35.21万平方米，比上一季度下降8％，与去年同期相比增加69.52％。2．销售情况1季度全市商品房销售3960套，面积40.89万平方米，金额8.13亿元。这三个指标分别比上一季度减少了10.2％、11.26％、15.05％；与去年同期相比，这三个指标分别增加27.45％、45.21％、23.56％。? 3．销售价格从销售价格来看，今年1季度洛阳市商品房销售平均价低于去年4季度，但比3季度有所回升，销售均价为1988元/平方米，比上一季度每平方米降了90元，降幅4.33％；比去年同期相比每平方米降了349元，跌幅14.93％；比去年同期每平方米降了349元，跌幅14.93％。 ?2006年第二季度洛阳房地产市场情况一、数据综述 1．办理商品房预售许可证29个，预售面积75.01万平方米，预售金额15.57亿元。2．商品房销售5274套，面积48.27万平方米，金额9.6亿元。3．商品房办证1897套，面积30.22万平方米，金额4.42亿元。4．二手房交易1564套，交易面积18.87万平方米，交易金额1.52亿元。5．按揭登记2124套，按揭面积22.34万平方米，按揭金额2.48亿元。二、市场分析 1．投放情况今年2季度洛阳市批准预售的房地产项目有29个，总投放面积为75.01万平方米，比上一季度增加113％，与去年同期相比增加8.3％。 2．销售情况2季度全市商品房销售5274套，面积48.27万平方米，金额9.6亿元。这三个指标分别比上一季度增加了33.2％、18％、18.1％；与去年同期相比，这三个指标分别下降了26.2％、26.2％、24.9％。? 3．销售价格从销售价格来看，今年2季度洛阳市商品房销售平均价与上一季度基本持平，销售均价为1989元/平方米，比上一季度每平方米涨了0.05％；比去年同期每平方米涨了17.6％。 ? 2006年三季度房地产市场情况分析 一、数据综述 1．办理商品房预售许可证28个，预售面积73.58万平方米，预售金额17.17亿元。2．商品房销售5832套，面积56.94万平方米，金额12.27亿元。3．商品房办证3519套，面积29.32万平方米，金额4.76亿元。4．二手房交易2034套，交易面积17.57万平方米，交易金额1.49亿元。5．按揭登记3126套，按揭面积31.41万平方米，按揭金额4.05亿元。二、市场分析 1．投放情况今年3季度洛阳市批准预售的房地产项目有28个，总投放面积为73.58万平方米，比上一季度下降1.9％，与去年同期相比下降13.1％。 2．销售情况3季度全市商品房销售5832套，面积56.94万平方米，金额12.27亿元。这三个指标分别比上一季度增加了10.6％、17.9％、27.8％；与去年同期相比，这三个指标分别增长了5.2％、