丰业盛世一期工程预算编制的说明--修改版.docVIP

丰业盛世一期工程预算编制说明 一、结构部分： 1、土方按25元/m3包干其中工程量按挖方、运方还是填方量计取？ 答：只计算外运土方，按包干价28元/m3，包括工程开工至竣工场地内土方经综合平衡后，需外运部分的土方（包括挖、运、填、平整、弃渣工序、办理政府相关部门要求的相关手续、安全文明施工措施），施工期间场内的挖、运、填、平整不计价。 2、图纸设计砌体为烧结页岩多孔砖、烧结页岩空心砖是否更改为砼加气块？如果变更为砼砌块，厚度如何界定？ 答：按加气砼块计算，墙厚按设计要求计算。 3、桩基及栏杆没有给定单价。 答：桩基不计。栏杆包干价为：玻璃栏杆250元/M，楼梯栏杆120元/M，护窗栏杆60元/m、生活阳台栏杆140元/m。 4、1#楼因地基问题减少了第七轴线，但是电子图及蓝图中均没有第七轴线，如何理解？ 答：按更改后的图纸计算。 二、装饰装修部分： 1、1#和5#楼建施蓝图中仅有平面图，立面图及节点大样均没有； 答：如果蓝图没有的按电子图计算。 2、所有外墙装修是否按图纸设计计算到位； 答：1号楼外墙面全部按真石漆包干价75元/㎡计算，4、5、6号楼第一道腰线（含腰线）以下全部为真石漆，第二道腰线及女儿墙造型均为真石漆（包干价75元/㎡），其余均为外墙漆（包干价38元/㎡）。 3、所有楼梯间及地下室部分墙面、天棚、地面是否按图纸设计计算到位？ 答：按施工图计算到位，室内涂料按包干价6元/㎡。 4、商品住宅每户户内墙面、天棚、地面装修标准是另外给定还是按图纸设计计算？ 答：天棚、墙面只计算混合砂浆粉刷，地坪为水泥砂浆找平。 5、门部分是否仅计算单元门洞门及每家每户入户门？梯井消防门、管井消防门（包括地下室）是否全部计算？ 答：单元门为二次装修施工，暂不计算。入户门包干价880元/樘，梯井消防门、管井消防门包干价250元/㎡，所有阳台塑钢门包干价280元/樘。 6、窗户部分均按图纸设计计算？ 答：按施工图计算，塑钢窗包干价280元/㎡。 7、外墙保温45元/㎡是指外墙外保温还是外墙内保温？ 答：外墙外保温。 8、防水按包干价25元/m2，此防水包含哪些部位。 答：厨房、厕所、阳台柔性防水按包干价15元/㎡计取，屋面、地下墙、车库顶板柔性防水包干价按28元/㎡计取。 9、屋面钢爬梯，具体怎么做。 答：按包干价80元/m计算。 10、厨房、卫生间防水高度暂按250mm高，是否合理。 答：卫生间墙面防水高度为楼层标高+1.5米计算，厨房墙面防水高度为楼层标高+0.3米计算。 11、楼梯、电梯间屋面给定的图集是上人屋面的做法，其他屋面做法不明确，请给定详细做法。 答：楼梯、电梯间屋面为不上人屋面，其它屋面为上人屋面。 12、装饰柱等外墙GRC构件为成品安装，无明确单价。 答：暂定包干价：150元/㎡（按展开面积计算）。1、4、5、6号楼所有外墙的线条均改为GRC。 13、合同第二条第二款第3项是指踢脚板，不是楼梯的踏脚板吧。 答：本工程施工图的所有踢脚板全部取消。 14、合同内不包含在乙方承包范围内的项目，预算是否也全部不考 虑。 答：要全部考虑，但不进入本次报价，另单独编制。 15、电梯前室及入户门厅的施工内容？ 答：取消施工图中电梯前室及入户门厅的天棚抹灰及天棚、墙面腻子，地坪找平层及面层。 三、安装部分： 1、除1#楼及地下室外，4#至6#楼每户室内照明、弱电部分图纸均设计到位，我们是按图全部计算还是只计算楼板内预埋管和户内配电箱、弱电箱？ 答：1#楼计算到每层配电箱，楼梯间及电梯前室应急照明和疏散照明要计算。4#—6#楼计算到户内配电箱，地下车库按图纸计算到位。 2、公共部分：（1）地下室按图纸设计计算？（2）4#至6#楼住宅公共部分照明是否均按图纸计算到位（包括灯具）？ 答：地下室、楼梯间按施工图计算，4#-6#楼公共部份要计算。 3、给排水部分：（1）所有排水计算到位并算至室外1.5米；（2）给水主管按图纸设计算至每户厨房取水点。 答：排水计算到位，给水主管入户，每户预留一个取水点。 4、安装部分上机均按照专业（照明、电气、给排水等）分开。 答：是，按专业不同分开汇总。 5、消防及喷淋部分均按图纸设计计算到位。 答：是。 6、安装主材价格信息价中没有的，如何定价（如风机、风管、泵）？ 答：分别按赤壁市或咸宁市或湖北省信息价计算（以赤壁市信息价优先，其次为咸宁市信息价，以此类推），若以上信息均没有价格，则列出没有价格的材料清单，按甲方暂定价计算。 四、其它 《丰业盛世一期工程合同主要条件》中合同形式（四）基坑支护、排水、塔吊基础、土方综合平衡等预算中暂不考虑，此四大内容后期建设方根据具体实际施工情况另外再确定造价。 答：此条是指投标人在投标