小区联网型技防改造方案.doc

****小区联网型技防改造方案 背景 ****小区共计4栋楼，6个单元，约700户。目前可视对讲设备均已瘫痪，单元门处于常开状态。小区内未设立管理中心，各楼宇对讲呈独立系统。社区监控及道闸目前正常使用。 门禁对讲系统的瘫痪，直接威胁到小区的安全，使得乱贴小广告、上门推销、上门诈骗等时有发生，不仅干扰了小区业主的正常生活，降低了小区的档次，而且阻止了小区房产物业的升值，使得业主蒙受巨大损失。因此，恢复小区门禁对讲系统成为小区业主委员会和物业公司的一项重要工作。 联网型技防改造与传统改造对比 2.1 传统门禁更换改造面临的困难 1、线路难题：原楼宇门禁可视对讲系统大多为模拟信号传输，线路采用暗埋的方式埋在墙体内，线路整理难度大、工作量大；若更换线路，则很大可能面对穿线不同、原有线缆无法拉出等诸多问题。 2、入户难题：文一·星河港湾小区目前入住率高，楼宇改造时必然面临入户施工、调试困难（含与住户时间协调困难、部分住户难开门、难入户），施工周期长。 3、改造工期难题：线路难题、入户难题均带来大量不可预料的工程量和工作量，造成工期无法保障。 4、费用高：以700户为例，新建小区对讲设备费用大约为40万元（设备：30万元，安装费10万），考虑到小区门禁改造常面临的诸多困难，最终实施费用将远超过40万元。 ?2.2 联网型旧区技防改造优势 1、保留业主传统开启单元门的习惯，门口机开锁方式支持： 支持IC\ID卡、身份证、银行卡感应开锁；支持门口机输入密码开锁；支持云对讲远程开锁； 2、手机对讲，实现远程开锁 通过门口机呼叫手机app，实现可视对讲及远程开锁。当手机为非智能机或未连接WIFI时，系统自动切换成语音呼叫，按*键远程打开单元门锁。 3、无室内机，楼道内无需布线，设备及安装费用低。 4、支持管理中心远程管理社区，如：社区公告发布，出入人员信息统计等。 5、支持智能家居、安防报警及社区o2o服务运营功能拓展，实现由旧小区向智慧社区的转变。 联网型旧区技防改造解决方案 3.1 方案概述： 联网可运营型旧区技防改造解决方案，利用互联网、云计算、SIP语音技术等，为解决传统老旧小区的门禁系统及相关技术防范智能化系统的提供可行便利的系统改造的，可联网远程管理，提供可持续运营的系统解决方案。 3.2 系统总体功能： TCC云社区系统中，社区中的单元门口机、业主智能手机（APP）、物业管理中心（Web管理客户端）利用宽带或3G/4G网络连接互联网，通过太川云社区服务平台进行视音频通讯，实现基于互联网云服务的可视对讲、远程开锁、门口机远程配置管理等功能。 系统架构图 门口机具备信息采集功能，后台管理中心可进行相关人员数据信息的统计分析，并对所有终端进行远程管理，服务客户端（Web）可对住户视频对讲APP进行授权管理。 用户使用智能通过TCC云社区APP实现远程可视对讲、远程开锁，同时可扩展智能家居、安防报警等智能化管理业务。 3.3 系统设备清单 序号 产品名称 型号 品牌 数量 备注/说明 1 单元门口机 太川 每个单元门一个 可通过WIFI连接互联网，呼叫业主手机APP或电话语音对讲；住户/访客行为信息采集，二代身份证/居住证刷卡； 2 门口机电源 太川 每个单元门一个 门口机供电，开锁供电； 3 管理服务终端 （Web） 太川 Web远程登录 电脑连接互联网，Web账号密码远程登录，远程管理门口机、业主手机APP授权，视频图文广告公告发布等 5 TCC云社区APP 太川 户数 住户可自行下载，到物业（客户服务端Web）开通；或自主认证，后台审核开通 6 路由器 —— 按需 用于门口机WIFI接入宽带或4G网络 3.4 TCC云社区APP 支持单元门口机通过互联网呼叫住户TCC云社区APP，进行远程可视对讲，远程开锁； 通过APP主动远程监视门口机摄像头，进行远程开锁； 支持接收社区公告、物业通知的信息； 支持智能家居、居家安防报警功能。 方案配置清单及报价 序号 产品名称 型号 品牌 数量 金额 备注/说明 1 单元门口机 TC-U9D-H1 太川 6台 可通过WIFI连接互联网，呼叫业主手机APP或电话语音对讲；住户/访客行为信息采集，二代身份证/居住证刷卡； 2 门口机电源 TC-22DY-1 太川 6台 门口机供电，开锁供电； 3 管理服务终端 （Web） —— 太川 Web远程登录 电脑连接互联网，Web账号密码远程登录，远程管理门口机、业主手机APP授权，视频图文广告公告发布等 4 TCC云社区APP —— 太川 户数 住户可自行下载，到物业（客户服务端Web）开通；或自主认证，后台审核开通 5 路由器 —— —— 6台 用于门口机WIFI接入宽带或4G网络