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昆明住房公积金买房贷款 或由担保公司作担保2011-08-16 08:29/more/%C0%A5%C3%F7%C8%D5%B1%A8/1.html昆明日报 javascript:;评论javascript:h()收藏javascript:self.print()打印字号：T|T[摘要]昆明住房公积金买房贷款或由担保公司作保。新闻速读昆明正在试探建立担保公司住房公积金贷款渠道，即职工在申请住房公积金贷款时，担保公司工作人员对其资质进行“入户”调查并上报公积金管理中心，在管理中心进行贷前资格审查后，担保公司为职工代理完成后续贷款手续。昨日，昆明市住房公积金管理中心就《昆明市住房公积金个人住房贷款置业担保业务规程》举行听证会。《规程》若获准实施，昆明市职工申请公积金贷款买房将可由担保公司作保。据管理中心贷款处负责人介绍，一直以来，昆明市住房公积金个人住房贷款业务担保形式分为：一手房按揭贷款担保由/房地产开发商实施阶段性保证担保；二手房贷款担保由借款人自行提供存量/房产进行抵押担保，或提供相应的质押物进行质押担保。但是，因为担保形式不统一，在实际操作中，不仅出现了开发商不愿意提供阶段性担保，或借款人受自身条件限制无法提供贷款抵（质）押物的情况。同时由于担保方资质没有保障，更加大了住房公积金资金运行风险。因此，管理中心希望引入住房贷款担保机制，建立担保公司住房公积金贷款渠道。一方面在给职工办理公积金贷款时提供便利，缩短贷款办结时间；另一方面也希望通过担保公司专业化的风险管理能力，保障住房公积金资金的安全。目前，该模式已在北京、沈阳、成都、长沙等全国大中城市实施。记者了解到，其实早在年初，管理中心就已引入云南商厦住房置业担保有限公司，在主城区试点住房公积金二手房贷款、商业性贷款转公积金贷款全程担保模式。据该担保公司总经理沈柏新介绍，职工在申请住房公积金贷款时，公司工作人员将对其资质进行“入户”调查并上报管理中心，管理中心进行贷前资格审查后，担保公司还将为职工代理完成后续贷款手续。根据目前试点实施情况，通常办理时间在15个工作日内。根据“住房公积金贷款担保服务收费标准批复”，该项担保收费标准为：在未取得房产证前的阶段性担保为：20万元以下每户3200元，20万元以上（含20万元）每户3500元；全程担保的担保期限在10年以下（含10年）的为贷款额的1%，10年以上为贷款额的1.5%。记者采访到了在试点期间办理过公积金房贷的贷款人李浩，他告诉记者，朋友之前办理了30万元的商业住房贷款，走流程就用了20多天。而他今年3月购买的一套二手房，同样是30万元贷款，通过担保公司仅用了10个工作日就获得放贷。（昆明日报记者徐晓俊）下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！小故事1、《扁鹊的医术》　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢?　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。　文王再问：“那么为什么你最出名呢?　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。　小故事2、危险的森林里　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。”　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。”　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌，立刻又放心了，他想：“被老鼠咬断树干跌死，总比被狮子咬死好。”　情绪平复下来后，他看到梅子长得正好，就采了一些吃起来。他觉得一辈子从没吃过那么好吃的梅子，他找到一个三角形的枝丫休息，心想：“既然迟早都要死，不如在死前好好睡上一觉吧!”于是靠在树上沉沉地睡去了。　睡醒之后，他发现黑白老鼠不见了，老虎和狮子也不见了。他顺着树枝，小心翼翼地攀上悬崖，终于脱离了险境。原来就在他睡着的时候，饥饿的老虎按捺不住，终于大吼一声，跳下了悬崖。　黑白老鼠听到老虎的吼声，惊慌地逃走了。跳下悬崖的老虎与崖下的狮子展开激烈的打斗，双双负伤逃走了。　励