海外房产资讯之澳洲购房合功同范本.docVIP

一、 规范的合同 规范的合同是一大本，其中的有些内容是您在国内买房想都没想到过的。 原始资料：关于您欲购的房产所占有的土地的地点、面积、历史上曾经在这块土地上发生过各次交易的卖主的姓名，贷款的机构。这是一份复印件，叫做“title”。  政府出具的计划信息，它告知这块土地的被批准的使用用途，即是否可以当作为民居，或可用于经商或可再开发。  房产是否还有以前发生的贷款，各项开销，比如市政税﹐水费等。（澳洲房产税费支出）  政府出具的建筑限制 建筑许可 是指过去七年中针对任何新建或改建项目所下达的。  其它附属协议：与该房产有关的与它人的协议﹐例如房产周围的围墙方位、面积、高度﹐以及是否允许你再在属于你的房产范围内建你需要或可能需要的附属建筑物等。  以上各项资料在澳洲大部分地区称为“卖主声明(Vendors Statement (or Section 32))”。在新南威尔士，也认定为售房合同(Contract of Sale)的一部分。 这份声明﹐买主的房产代理必须为您提供。卖主和房产代理为所提供的数据必须保证其正确和详尽。这是澳洲房产法律所规定的。 二、合同的正文 1、当然必须明确标定价格；  2、成交日期 (即你已认可交付给你的房产完全符合合同中的规定，你愿意拥有该房产并全额支付购房款之时)；