(單位工程)装修质量评估报告.doc

工程质量评估报告 （单 位 工 程） 工程名称：福建省烟草公司宁德市公司 卷烟配送中心综合楼装饰工程 建设单位：福建省烟草公司宁德市公司 设计单位：福州鹏程建筑装修设计工程有限公司 施工单位：福建山海装饰装修工程有限公司 监理单位：福州闽教建设监理有限公司 总监理工程师： 总工审核： 法 人 代 表： 福州闽教建设监理有限公司 2008年 11 月 25日 一、工程概况： 建设单位 福建省烟草公司宁德市公司 工程名称 卷烟配送中心综合楼装饰工程 工程地点 东侨开发区金塔组团工业园区 工程类别 二类 建设规模 工程概算（万元） 投资性质 建筑面积（㎡） 层 数 质 式 高 度(m) 273 自筹 4886 五 框架 21.45 施工单位 总包单位：福建山海装饰装修工程有限公司 分 包 单 位 承包范围 无 无 开工日期 2008年8月8日 竣工日期 2008年11月25日 二、工程特点： 福建省烟草公司宁德市卷烟配送中心-综合楼装修工程由福州鹏程建筑装修设计工程有限公司设计，福建山海装饰装修工程有限公司进行施工。建筑物层数为综合楼五层框架结构，总建筑面积约为4886.15平方米，建筑总高度21.45m，装修范围：一层大厅、厨房、餐厅、二层餐厅、呼叫中心等、三层宿舍、领导办公室、四层宿舍及大空间办公室、五层大会议室及活动室，于11月25日完成施工。 三、监理工作： 准备阶段： 组成强有力的项目组，完善各项管理制度，编制有针对性的切实可行的监理计划，配备必要的设备，完善档案管理工作； 把好开工前六个关：即①严格按程序办事②协助业主订好各项手续③认真进行图纸自审、会审④严格审查施工单位、材料设备供应单位的资质及人员素质和管理制度⑤认真审查施工组织设计⑥检查各项开工准备工作是否具备； 施工过程中： 做好进场材料的验收工作、及见证取样送检工作、并做好验收记录，不合格的材料不得在工程上使用； 按“三检”要求对工序、检验批，以及隐蔽工程做好验收工作，确保每个工序工程的质量； 实行两见证制度：即见证取样和见证检测，以保证数据的可靠性； 对新工艺、新材料首先进行鉴定工作，同意后方可进行施工； 对于量大面广的工程，一旦既成事实，难以整改的，故要做样板间（件），对于使用材料、工艺及实物认可后方可进行施工。 定期检查新使用的机械设备和计量仪表，以保证其可靠性。 施工过程实行两个检查点，即“停止点”和“见证点”制度，对工程进行有效的过程控制； 监理方法： 一般工程采用巡检抽查办法； 在发现问题时： 对于使用不合格材料或未经验收认可的材料； 对于违规操作，可能造成质量问题的； 对于已发现的质量问题及质量隐患的； 不按规程施工，不听监理规劝的； 不按图施工的。 一般问题发监理通知13份，监理工作联系单7份， 反馈报告11份 本工程共有；（以下可以列表说明） 见证取样：夹心板甲醛检测1份，水泥1份； 见证检测：蓄水试验4次； 本工程存在的质量问题有：无 本工程共开例会13次，专题会1次，主要解决了工程质量、进度、投资、安全问题。共发月报4次 四、质量评估依据： 1．施工承包合同和监理委托合同 2．设计图纸、图纸会审纪要和相关变更文件 3．现行施工质量验收规范及《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及起配套施工验收同意标准和相关的材料标准、检验标准 4．国家和地方标准图集 5. 强制性标准 6．《建设工程监理规范》GB50319-2000 7. 经批准的施工组织设计 8. 福建省建筑工程文件管理规程DBJ13—56—2004 五、质量评估： 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 工程名称 宁德师专高等专科学校学生宿舍楼 施工单位 福建闽东建设发展总公司 序号 项目 资 料 名 称 份数 核查意见 核查人 1 建 筑 与 结 构 图纸会审、设计变更、洽商记录 3 符合要求 2 工程定位测量、放线记录 8 符合要求 3 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告 48 符合要求 4 施工试验报告及见证检测报告 33 符合要求 5 隐蔽工程验收记录 20 符合要求 6 施工记录 15 符合要求 7 预制构件、预拌混凝土合格证 15 符合要求 8 地基基础、主体结构检验及抽样检测资料 4 符合要求 9 分项、分部工程质量验收记录 176 符合要求 10 工程质量事故及事故调查处理资料 符合要求 11 新材料、新工艺施工记录 符合要求 12 1 给 排 水 与 采 暖 图纸会审、设计变更、洽商记录 1 符合要求 2 材料、配件出厂