2008年承德市住宅市場调研报告.docVIP

承德市住宅市场调研报告 目录： 一、承德市宏观市场环境分析 （一）承德市概况 （二）宏观经济发展状况 （三）房地产市场概况 二、区域房地产现状及销售实态分析 （一）承德市房地产市场现状分析 （二）商品住宅销售实态分析 三、代表性楼盘分析 四、项目SWOT分析 （一）地块现状 （二）项目SWOT简析 五、价格定位 （一）定价方式 （二）定价评估 （三）综合评估 附：承德市在售项目调研一览表 一、承德市宏观市场环境分析 （一）承德市概况 承德原名热河，她历史悠久，有着丰富的多民族历史文化内涵。康熙四十二年(1703年)清廷在此修建避暑山庄,雍正元年(1723年)设热河厅,十一年(1733年)取“承受先祖恩泽”之义,改名为承德州。这就是“承德”名称的起源。此后承德逐渐发展成“万家灯火较前增”的都市，直至1993年7月原承德市与承德地区合并至今。? 承德位于河北省东北部，距北京230公里。历史上曾是清王朝鼎盛时期的京师陪都，民国和解放初期为原热河省省会，今为河北省省辖市，辖八县三区：承德县、隆化县、滦平县、兴隆县、平泉县、宽城满族自治县、丰宁满族自治县、围场满族蒙古族自治县和双桥区、双滦区、鹰手营子矿区。全市总人口多万，其中满、蒙、回、朝鲜等少数民族25个，人口130万；总面积39548平方公里，其中市区面积18.6平方公里，是燕北地