2009年成都市住宅市場分析报告.docVIP

目 录 第一部分 房地产投资环境分析 4 一、2009年成都市综合概况 4 二、城市规划建设概况 8 三、旧城改造、城中村拆迁工作全面推进 11 四、政策影响 12 第二部分 房地产市场分析 17 一、手住宅市场分析 17 1、供应市场分析 18 2、成交市场分析 21 3、产品供需特征分析 24 4、市场成交价格分析 25 5、供需比分析 27 6、一手住宅市场小结 29 二、二手住宅市场分析 29 1、二手住宅市场成交量大幅上升 29 2、三足鼎立格局延续 30 3、城西领跑二手住宅市场 31 4、小结 31 第三部分 后期市场走势分析 32 一、一手市场后期走势分析 32 1、市场新增供应放量在即 32 2、市场成交量短期继续向上突破困难 32 3、市场价格有望小幅上涨 32 4、市场焦点全面发散 33 5、60-90平米的产品持续畅销 33 二、二手市场后期走势分析 34 图 表 目 录 图 1：成都历年GDP及增长率走势 5 图 2：成都城镇居民可支配年收入及增长率走势 5 图 3：成都市人口总数及人口结构走势 6 图 4：成都市历年结婚登记数量 6 图 5：成都市外地购房者历年比例 7 图 6：成都市固定资产投资及房地产投资概况 8 图 7：2007-2009供应/成交套数比较 18 图 8：历年新增商品住宅供应走势（按面积） 18 图 9：2009年各月新