2010年造價工程师《工程造价案例分析》精讲班讲义第39讲.docVIP

2010造价工程师案例分析模拟题 案例1背景 某地拟新建一个制药项目。根据预可行性研究提供的工艺设备清单和询价资料，估算该项目主厂房设备投资约4200万元，主厂房的建筑工程费占设备投资的18％，安装工程费占设备投资的12％，其他工程费用按设备（含安装）和厂房投资系数法进行估算，有关系数见表 l。上述各项费用均形成企业固定资产。 其他工程费用系数表 表 l 辅助工程 公用工程 服务性工程 环境保护工程 总图运输工程 工程建设其他费 9％ 12％ 0.7％ 2.8％ 1.5％ 32％ 预计建设期第一年的涨价预备费123.83万元，第二年的涨价预备费167.59万元。 基本预备费率为10%。建设期2年，建设投资第1年投入60％，第2年投入40％。 本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款本金为6000万元，年利率为6％。每年贷款比例与建设资金投入比例相同，且在各年年中均衡发放。与银行约定，从生产期的第1年开始，按5年等额还本付息方式还款。固定资产折旧年限为8年，按平均年限法计算折旧，预计净残值率为5％，在生产期末回收固定资产余值。 项目生产期为8年，流动资金总额为500万元，全部源于自有资金。生产期第1年年初投入流动资金总额的30％，其余70％于该年年末投入。流动资金在计算期末全部回收。预计生产期各年的经营成本均为2000万元（不含增值税进项税额），销售收入（不含增值税