2013建設工程造价案例分析知识点汇总(一).docVIP

建设工程造价案例分析（第一章） 本章知识点详解一 　一、建设项目总投资的构成及估算方法　　1.建设项目总投资估算内容如图1－1所示：　　我国现行建设项目总投资构成 建设项目总投资 固定资产投资——工程造价 建设投资 工程费用 设备及工器具购置费 建筑安装工程费（206号文） 工程建设其他费用 建设用地费 与项目建设有关的其他费用 与未来生产经营有关的其他费用 预备费 基本预备费：工程建设不可预见费 价差预备费：价格变动不可预见费 建设期利息：均衡贷款；建设期只计息不还 固定资产投资方向调节税（目前已停收） 流动资产投资-流动资金 扩大指标估算法；详细估算法 说明：固定资产投资（工程造价）构成中，工程费用、工程建设其他费用、基本预备费部分为静态投资部分，价差预备费和建设期利息为动态投资部分。　　2.投资估算的方法有：单位生产能力估算法、生产能力指数估算法、比例估算法、系数估算法、混合法等。其中考生需要掌握的是运用生产能力指数估算法及构成组合法进行建设项目总投资的估算。其相关公式如下：　　（1）生产能力指数法　　C2＝C1（Q2/ Q1）n×f　　式中：C2—拟建项目总投资；　　 　　 C1—类似项目总投资；　　 　　 Q2—拟建项目生产能力；　　　　　Q1—类似项目生产能力；　　　　　n