大连松源翰林壹品项目营销推广策略及平面表现.pptVIP

懂得工作,更懂得享受生活 人生有追求,事业在路上 大人物营销1拖3 售楼处掌控人流 （多点开花） 特色媒体圈定主流 （层面宣传） 活动营销分流客源 （互动引导） 圈层：特殊的消费层需要特殊的媒体来互动，投入小，成交率高，影响面大。 开源：成功的售楼处选择设立，直接决定客源，巨大的盘量需要抢占更大的市场。 分级：活动营销在不同区域，不同客群的运作中，互动中了解项目，客户分级筛选。 区域市场氛围 外地客户来源分流 少量的媒体投入成交率极高 口碑传播的力量大互动活动知需求 大人物知名度，营销的标尺，成交的保障！ 以整体项目为主体，为全年各产品推广做铺垫 各主打产品的推广均有相对独立的主推时间 运用产品相互带动规律： 以一个主推产品带动其他产品的销售 阶段化运作 “总分总”原则 大人物阶段化营销原则（一） 六月 八月 二组团上市期 一组团强销期 品牌整合期 全线倾销期 树立松源项目形象，以大人物为核心大为造势，为07年销售做品牌和大量人气储备铺垫。 运用秋交会销售高潮期，开展会亮相大连，高调入市，火爆销售一组团产品。 以样板社区开放为宣传重点，主攻大高层销售，展开线上线下全面宣传。 利用年终对所有产品进行年底倾销，对c区进行定位包装、蓄市。 二组团开盘 四月 六月 十月 十二月 二月 一组团开盘 四月 二月 十二月 八月 十月 三组团开盘 准现房发售，体验式住房为噱头，促进