广西梧州市红岭商业街项目市场定位.pptVIP

* 荣和大地 国内优秀案例（5） * 整体规划、分区设计、分区开发、分区建设、分区交付、分区管理 项目开发原则 作为超大规模的复合型高层建筑群，从梧州房地产市场上消化量来看，大盘项目平均每年销售6-8万㎡已属较好业绩，加上本项目定位为市场高端社区，如果占据10%的市场份额，就更属不易，因此每年的去化量就决定了项目每年开发规模大约在8-10万㎡左右，尤其是高端市场。因而这就决定项目必须采用更为灵活的开发策略，面对未来市场不可预见性风险。 因此，“整体规划、分区设计、分区开发、分区建设、分区交付、分区管理”成为了项目的必然之路，同时通过分区开发，可以树立项目高端形象，而且也可以实现实景营销，形成示范效应，从而有效的降低项目风险。 具体的一期工程为启动A-1地块的北区开发建设，塑造项目高端品质生活的形象区。 * 二期开发 具体的一期工程为启动A-1地块的北区开发建设，塑造项目高端品质生活的形象区。 一期开发 三期开发 远期开发 远期开发 远期开发 远期开发 工程分区示意 * A-2地块 A-1地块 其他分区 B-1地块 B-2地块 B-3地块 B-5地块 开发时序建议 * 该用地沿城市主干道，且与火车站近，人流、车