凌峻地产威海蓝星·世纪广场整体定位战略与营销推广纲要.pptVIP

第二阶段：总体项目展示期（2009.7） 1、营销目标 通过企业形象的树立，将蓝星品牌嫁接到项目之中，从一开始就增强市场对项目的信心； 通过炒作，体现活力商业的业态价值和项目价值，引起市场关注，树立项目形象； 通过多元化活动，逐步加深客户对项目地位和发展前景的了解和认同； 建立项目知名度，延续企业品牌发展。 2、营销策略 先企业后项目，企业品牌与理念大炒作； 以面带点，业态价值与前景大炒作； 招商先行，带动和促进销售。 3、营销渠道 本阶段是项目进入市场的预热期，保持一般的传播力度。 对于本项目的各项卖点，需要利用传统媒体与各类广告物料给予充分传播的，包括以下六类： ? 报纸广告：作为本项目形象广告发布，以及细述项目卖点的主要渠道； ? 电视专题广告：通常需要10分钟的专题片，并套剪出不同的长度作为不同时段与场所播放； ? 户外广告与围墙广告：根据项目的不同阶段与主推的产品进行相应画面的调整； ? 高端活动：把活动作为推广的一个重点，整体营销都围绕活动展开，利用活动针对性强、关注性高的特点，锁定目标群体，高端引爆。 ? 海报：针对项目周边的商家与城市内的主要商业街区，一对一的派发海报。 ? 其他广告物料：能够全面的展示项目的特点，本项目商业前景需要更充分的阐述，类似于投资手册等有着重要的意义。 4、营销主题 （1）企业品牌推广： 主题推广语：2009年，蓝星地产永续经营工程 利用报