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《家装实战知识总结手册》 原著：王建老师 第一章 装修步骤 第一部分 毛坯新房验收（新房验收八步） 新房质量验收，这是业主经常忽视的问题，是购房中很重要的一个环节，业主与开发商签定新房质量验收合格书后，就表明业主对房屋质量已经认可，假如以后房屋出现任何质量问题，此合格书也就成为开发商和物业部门一个强有力的责任推委借口，所以在新房交付时一定要先仔细验收一番，事先不验收好，一经动工开发商就真的什么都不认了。那么新房验收过程中究竟要验收那些项目呢？假如自己没有这个能力和设备及时验收又该怎么办呢？ 1、成品设施 （１）仔细检查一下门窗关闭和推拉是否灵活； （２）玻璃是否破损； （３）边框型材和胶条是否损坏； （４）纱窗是否配备和损坏； （５）防盗门是否有划痕或受到撞击流下凹陷； （６）检查一下水表、电表、煤气表、暖气表是否完好； （７）门窗的锁或扣是否轻松自如等。 2、 地漏、下水 用浇花桶注水到厨房、卫生间、阳台地漏和下水管内看是否通畅。 3、 墙地面空鼓开裂 （１）用小锤全面敲击墙地顶面，看是否有空鼓现象； （２）仔细检查墙地顶面是否有裂痕，假如地面有较大裂痕的话，空鼓则是地面层开裂，将空鼓处敲下来重新修补即可，假如有较大裂痕而不空鼓则说明是从上裂到下，问题就比较严重了，直接影响到楼板的承载力度。 4、闭水试验 将厨房、卫生间、阳台地漏和下水全部堵严实，蓄上５－８ＣＭ深的水２４小时，到楼下和卫生间的隔壁四面看看是否渗漏，假如渗漏则要求开发商重新做防水处理。否则你只要一开工他们就赖装饰公司破坏的，互相扯皮，非常难受。 5、冷热水连接放堵头 用金属软管将冷热水联结起来，打开总阀门，然后将堵头逐个打开，看看水管是否被堵塞，假如现在不试一下，以后又赖施工造成的扯不清，放堵假如不通要及时找开发商整改。 6、 梁柱、墙体歪斜 仔细检查梁和柱子是否存在歪斜和大小头现象； 墙体和顶面严重不平整现象。 7、漏水检查 检查厨房、卫生间、阳台顶部下水管四周是否有渗楼现象； 检查空调孔是否有返渗现象； 检查窗户台四面是否有渗漏现象； 检查复式楼顶部和阳台与新房内部是否有渗漏现象； 检查外墙向内墙是否有渗漏现象。 8、查电路 检查照明是否通电； 用台灯检查电源插座是否通电； 用万能表检查电视线、电话线、网线、智能防盗系统线等弱电是否通畅； 检查大功率电器（如：空调、厨卫等）插座线径是否达到４平方毫米； 其他普通插座线径是否达到２.５平方毫米； 厨房、卫生间、室外开关和插座是否是防溅水形的面板。 1、 装修模式 集成DIY式装修方式 集成式比较适合那些对设计不太讲究，只要能住进去就行的消费群体，有的不预备长住，除厨房、卫生间外其他地方全部不吊顶，只要请几个水电工改造一下水电，请几个瓦工铺贴一下瓷砖，其他全部购买。如： （１）鞋柜、电视柜、书柜、书桌、床、衣柜、餐桌椅、　沙发茶几、等必须品ＤＩＹ； （２）家里的所有大门、小门全部由厂家定做安装； （３）窗套不做，窗户台、门槛石也是由厂家连做带安装； （４）厨柜直接找厂家定做安装； （５）墙面乳胶漆直接承包给买漆的商家带施工； （６）窗帘直接连买带装； （７）地板也是连买带装； （８）卫生洁具也是连买带装； （９）还有一些毛巾杆、厕纸盒之类的小五金件水电工带装； （１０）厨房、卫生间吊顶直接连买带装； （１１）灯具也是由卖灯的商家连买带装； （１２）电器空调方面有钱就配，没钱再等两年； 家里根本就不用木工。这样既省时间又不烦神，家装轻松搞定，但整个装修效果会怎样呢！哎只要业主自己喜欢也就行了，不过这种装修方式还真解决了一些小年轻刚刚上班没多少money的消费人群，先住进去再说有钱慢慢再添置，乖乖隆的咚！就这样简单的装修一下也还是要花不少银子勒。 半包的装修方式 采取这种方式装修，比较适合那些对装修效果抱有一定的希望，消费能力还可以的装修业主，究竟有个装饰公司设计师助阵，简单的吊点顶，做一点玄关、电视背景、端景台之类的效果，家里就要好看多了，除了象墙地砖、木地板、灯具、卫生洁具、小五金配件、厨柜和部分家具之外，其他的全部交给装饰公司来打理，这样做相对来讲要好一些，至少象水电、防水防潮类的隐蔽工程有公司担保，就是漏水泡了地板也有人赔偿了，相对来将多花几个钱买了份保险。通过这种方式装修出来的效果就好多了，不过为了装修效果和一个放心确实多花了不少血汗钱，看看如此漂亮的新房心理也就平衡了。 全包式的装修方式 选择这种装修方式的业主大多实力强劲、没时间装修，干脆找一个好一点的装饰公司全部包给他们算了，再找个负责任一点的监理心里也就塌实了。看看装饰公司提供的设计方案、提供的主要装修材料、看看花色和价格还比较满足的话就签单了，自己依然上班去，一切