新城商开事业部产品配置标准及成本控制手册（2020版）.pdfVIP

新城控股集团商业开发事业部 产品配置标准及成本控制手册 （2020 版） 目录 第一章总则 1 第一条目的 1 第二条适用范围 1 第三条指标与定义 1 第四条产品线划分 7 第二章、设计限额 8 第一条可售比 8 第二条标准层层高 8 第三条地下车库层高 9 第四条地下车位平均面积 10 第五条窗地比 10 第六条地上单体钢筋含量 11 第七条地上单体混凝土含量 11 第八条地下室钢筋含量 12 第九条地下室混凝土含量 12 第三章、产品配置标准 21 第一条土建工程 21 第二条景观工程 36 第三条公共部位装修 38 第四条亮化工程 39 第五条智能化工程 40 第一章总则 第一条目的 在集团高周转的需求下，通过设置合理的设计限额指标与配置标准，挖掘成本控制的要 点，保证产品定位与成本配置的协调统一，在确保品质的前提下合理控制成本，逐步引导产 品配置更加合理，以最优的成本提升产品竞争力。 第二条适用范围 本控制手册用于商业开发事业部所有开发项目。 第三条指标与定义 （一）指标概况 类型 指标名称 适用业态 单位 客户敏感度 可售比 洋房、多层、小高层、高层、超高层 % 低 标准层层高 m 高 洋房、多层、小高层、高层、超高层 公共空间尺度 / 中 地下车库层高 m 中 地下室 地下车位平均面积 ㎡ 中 限额指标 窗地比 洋房、多层、小高层、高层、超高层 / 中 地上单体钢筋含量 洋房、多层、小高层、高层、超高层、 kg/㎡ 低 地上单体混凝土含量 商业、金街、塔楼 m³/㎡ 低 地下室钢筋含量 kg/㎡ 低 地下室 地下室混凝土含量 m³/㎡ 低 外墙饰面配置标准 元/㎡ 高 门窗配置标准 元/㎡ 中 公共部位装修配置标准 元/㎡ 高