一級建造师_建设工程法规_陈印老师在建工网的答疑汇总.docVIP

1、建设工程合同属于要式合同、非格式合同。 要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用特定形式的合同。合同法规定“建设工程合同应当以书面形式订立”。因此，建设工程合同属于标准的要式合同。 格式合同是指，当事人一方为与不特定当事人交易而① 预先拟定，且②不允许另一方对内容作任何变更的合同。请大家高度注意的是第二个要件。例如，施工单位提供《建设工程承包合同（示范文本）》，与建设单位订合同，是否属于格式合同？错！事实上，该合同订立过程中，任何条款双方都可以谈判，因此不符合格式合同的第二个要件。因此，请大家务必掌握： “建设单位与施工单位按照《建设工程承包合同（格式文本）》订立合同，属于要式合同、非格式合同”！ 2，(二)属于废标的情形： （1）既不签字且不盖章是废标。言下之意，两个里边只要有一个就不是废标。 学习法律，文理要通。举几个类似的例子： 例一：建筑面积300平米以下“或”总投资额在30万以下，属于限额以下小型工程，不用领取施工许可证。那么，某酒店大堂装修，建筑面积250平米，总投资100万，要不要领证？答案是：不要。 例二：监理公司不得与“被监理项目的”承包单位、供应单位有隶属关系或利害关系。言下之意，它可以与建设单位、勘察单位、设计单位有利害关系、隶属关系。其次，即使是承包单位、供应单位，也能开监理公司，只要他们不在一个项目上碰头即可。 其余还有大量的小技巧