四川省物业承接查验办流法.docVIP

四川省物业承接查验办法 第一条 为规范物业管理承接查验活动，维护物业管理当事人的合法权益，根据国务院《物业管理条例》、住房和城乡建设部《物业承接查验办法》等有关规定，结合四川省实际，制定本办法。 第二条 本承接查验办法适用于四川省行政区域内的物业管理承接查验工作。 第三条 本承接查验办法所称物业管理承接查验（以下统称承接查验），是指物业服务企业承接物业时，对物业管理建筑区域内物业共用部位、共用设施设备、物业管理基础资料、园林绿化工程、物业产权资料、物业管理用房和其他公共配套设施设备等进行的承接查验，以保证物业管理服务正常实施和物业共用部位、共用设施设备正常使用为目的的检查查验。 第四条 商品房业主专有部位的接收查验以商品房买卖双方签署的验收文书产生的法律效力为准。 第五条 承接查验应具备的条件： （一） 建设项目按规划设计要求已建成，并有相关部门验收合格的证明（综合竣工验收备案）资料齐全； （二） 道路名称标志清楚，楼宇/栋号、户号牌编号准确并经公安部门确认； （三） 单体物业接通水、电、气、光纤、电话； （四） 建筑区域内场地平整，施工现场清理完毕(在建部分已采取围护措施)，无建筑垃圾、杂物侵占路面；道路畅通；绿化、