嘉定楼盘定价回归调从控前 开发商称不具备追涨基础.docxVIP

嘉定楼盘定价回归调控前 开发商称不具备追涨基础　某外资房企总经理认为，从市场供求看，市场已经出现了有利于开发商的转变。不过，他也指出，从开发商角度讲，由于楼市存在调控的变数，在年内如果有房源，还是会尽快推，“定价还是会以市场价为参照，毕竟年内的时间已经不多了。”　沪上刚需楼市的年底翘尾行情仍在继续。　12月9日，早报记者在嘉定区周末新增入市的两个楼盘售楼处了解到，天居玲珑湾和中建溪岸澜庭在开盘当天，均取得了超过三成的销量。　某上市房企营销总监称，嘉定的这两个楼盘同时开盘，其定价与销量之间的关系很具指标意义，“从销售的火爆程度看，中建溪岸澜庭较好，天居玲珑湾一般。但从开盘一天时间的绝对销量看，都是很不错的”。　“这说明年末刚需市场的翘尾行情仍在延续。”该营销总监直言，从单个楼盘前后价格对比看，这两个楼盘的价格涨幅很大。但对比目前区域周边的市价，上述两楼盘此次的推盘价格还算是“低姿态”的，开发商仍有着较为明显的跑量意图。　加推房源提价　12月9日下午，早报记者来到嘉定区汇旺路的天居玲珑湾售楼处，现场一销售人员介绍，当天是该楼盘此次开盘的第一天，加推了100余套带装修小户型房源，“均价1.1万元/平方米起，优惠后在1.2万元/平方米。开盘期间的优惠为‘2万元(意向金)抵6万元(房款)’，外加9.7折。”　售楼处现场张贴的销控表显示，截至昨日下午3时，天居玲珑湾此次加推的180套房源，已定