进一步规范农村新型社区规划管理的意见.docVIP

关于进一步规范我市农村新型社区规划管理工作的意见 为切实提高我市农村新型社区规划编制水平，进一步规范社区规划管理工作，全面推进新型城镇化，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《山东省城乡规划条例》等有关法律、法规的规定，及国家、省有关技术标准，提出如下意见： 1. 规划布局 1.1农村新型社区规划应符合城镇化发展规划、城镇总体规划、县域村镇体系规划、土地利用总体规划等，综合考虑所在地域的经济、社会、气候、习俗、传统风貌等特点，充分利用有保留价值的河湖水域、地形地貌、植被、道路、建筑物等。 1.2农村新型社区人口规模一般控制在3000人以上，分类标准见表1。 农村新型社区规模分类标准 表1 农村新型社区 Ⅰ类 Ⅱ类 Ⅲ类 户数 1000--1500 1500-3000 ≥3000 人口 3000-5000 5000-10000 ≥10000 1.3 农村新型社区选址应满足下列要求： 1.3.1 综合考虑各类自然灾害和安全因素影响，选择水源充足、水质良好、通风朝阳、交通方便和地质条件适宜的地段。 1.3.2 充分依托现有用地、供水、排水、环境等条件较好的村庄选址，统筹考虑产业、教育、医疗等资源因素。 1.3.3 农业耕作半径一般不大于3000米，社区服务半径一般不超过2000米。 1.4 农村新型社区建设用地包括居住区用地和其他用地两类。居住区用地