住宅工程质量分户验收管理规定.doc

甘肃省住宅工程质量分户验收管理规定 第一条 为了加强住宅工程质量管理，保障竣工住宅房屋使用功能，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《甘肃省建设工程质量监督管理规定》以及建筑工程施工质量验收规范，结合本省实际，制定本规定。 第二条 本规定适用于我省行政区域内住宅工程质量分户验收及其监督管理。 住宅工程质量分户验收，是指住宅单位工程在按照建筑工程施工质量验收规范要求进行竣工验收前，对单位工程的每一户及公共部位进行的专门验收。在分户验收合格后，方可进行单位（子单位）工程竣工验收。 第三条 住宅工程质量分户验收由县级以上建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构负责监督实施。 第四条 住宅工程质量分户验收由建设单位组织，施工和监理单位参加验收。已选定物业管理单位的，物业管理单位应参加住宅工程质量分户验收工作。 第五条 住宅工程质量分户验收应依据国家和本省相关工程质量标准、规范、规程以及经审查备案的施工图设计文件进行。 第六条 住宅工程质量分户验收应在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，其内容包括： （一）室内空间及结构外观质量（表4）； （二）门窗安装质量（表5）； （三）地面面层质量（表6）； （四）墙面和顶棚面层质量（表7）； （五）室内采暖系统安装质量（表8）； （六）室内给水、排水系统安装质量（表9）；