关于石家庄的房地产的形势及价调格走势.docVIP

NO:231 ???????????? 关于石家庄的房地产的形势及价格走势 ????????????? ----卓达集团总裁杨卓舒答记者问（2） ： ???? 杨卓舒：谢谢。我想这个正是他们二位，以及今天来一些财团代表所关注的问题之一。全国的房地产自宏观调控以来，在某一个阶段上，在一些局部，出现过短暂的下调，这是事实。但是根据国家权威统计数据，总体来说，一直在上涨，但涨幅很小。表现下挫比较大的主要的原因，是因为经过一段高速发展之后，比如京、深、沪那些有代表性的城市，在北京五环以内没房子了，五环以内都卖到2万以上，于是得跑到六环七环之间，于是他在统计数据的时候，这块的房价就卖到了八千或者1.2万，一看下调了八千。深圳在关内房价卖2万，等到了宝安区，卖到九千，一想深圳的房价也掉了，实际上深圳市区里主要的地段，除了一些小公司难以支持，不降价就死亡的，其他的地方北京、上海、天津、深圳都是如此，有一些小公司不降价就是死亡。与其等死，就得降下去。总体上来说，没有太大的幅度下调。 ???? 我可以告诉各位朋友，房地产在人们眼中是暴利，对某些企业是暴利，对有些楼盘具体项目是暴利，但是就房地产周期看一个楼盘要5年。做企业，如果一年的资金回报率是20%，这是很低的，严格的说，低于20%的，国家都不应该再支持，那都属于高消耗。做了5年，然后回报率100%，说房地产暴利，你没想他折腾了多长时间，这是就一般