读光华苑二期6#住宅楼工程质量e评估报告.doc

光华苑二期6#住宅楼 竣 工 质 量 评 估 报 告 邯郸市诚信工程监理公司 光华苑4#住宅楼6#住宅楼监理部 二○一一年 月 日 光华苑二期6#住宅楼 竣工质量评估报告 我公司受邯郸市宁都房地产开发公司的委托，对光华苑二期4#住宅楼工程进行工程建设监理。该单位工程现已完成设计图纸内所有工程，施工内容具备竣工验收条件。 一、工程概况 本工程位于邯郸市前进大街与箭岭路西南，由邯郸市宁都房地产开发公司建设,邯郸市建筑工程设计有限公司设计,邯郸市宁都建筑安装公司施工,邯郸市诚信工程监理公司监理。本工程为地下一层地上十八层居民住宅楼,结构类型剪力墙结构,层高2.9m,总高54.9m。建筑总面积 20002.73㎡ 。采用商品砼浇筑；塑钢玻璃窗；造价人才网屋面SBS防水卷材防水。 二、工程质量评估的依据 1、本工程设计图纸及相应图集 2、《建筑工程施工质量统一标准》GB50300——2001 3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002 4、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204——2002 5、《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202——2002 6、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207——2002 7《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209——2002 8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210——2001 9、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303——2002 10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002 11、建筑工程施工强制性条文。 三、施工企业工艺标准执行情况，其质量管理体系运行情况，施工合同履行情况 1、施工单位能严格按照施工工艺标准进行施工； 2、施工现场质量管理制度齐全，质量管理体系运行良好； 3、施工质量符合设计文件和相关规范要求 四、法律、法规、工程建设强制性标准执行情况 施工单位在施工过程中能够按照设计图纸、图纸会审及设计变更，规范施工，没有出现违反工程建设强制性标准条文情况。 五、施工技术措施落实情况 施工技术人员能坚持在现场，并从事质量控制，依照设计的意图，以及在施工技术措施落实上，满足了施工验收规范的有关要求。在整个结构工程施工中，我监理部人员按照监理大纲和监理细则的有关要求，投入了相关的人力，履行了职责；在装饰工程中，我方采取随检和例行检查相结合的方式，对施工中存在的质量缺陷和设计及施工质量验收规范的要求内容，逐一进行核查并落实。总的来说，其施工组织设计监理工程师论坛的内容落实情况较好。 六、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况 本工程在开工前勘察、设计单位进行了设计交底，将工程设计思路、施工要点、技术要点、图纸中存在的问题等均进行了交底。在施工过程中设计部门根据施工单位和建设单位的需要，随时至工地解决施工过程中出现的技术问题，设计单位工程变更手续能及时办理。勘察、设计单位能积极配合业主、施工单位、监理单位做好本单位的技术服务工作。 七、监理合同履行情况及工程质量监理情况 施工过程中，监理单位能严格履行监理合同，严格执行法律、法规和工程建设强制性标准，为业主提供优质的服务。 监理单位对施工质量控制情况： 1、在开工前我们主要从以下几个方面进行控制： （1）对承建工程的分包单位的资质进行认真的审验，对项目组织机构及主要特殊工程操作上岗人员的资格进行了检查。 （2）对施工现场的质量管理制度及质量责任进行了检查。 （3）对设计图纸组织了会审和交底。 （4）对施工组织设计、施工方案进行审批。 （5）对进场的主要材料要求履行报验手续，合格后方可使用。 2、施工过程中，我们具体从以下几个方面抓工程质量： （1）过程控制：重点控制检验批质量，从而确保分项、子分部工程的质量，对各检验批、隐蔽工程、报验资料进行审查，发现问题均要求进行整改，直到合格后方可进行下道工序施工。 （2）对于主要工序或关键部位，我们还进行了旁站监理，并有旁站记录。 （3）在监理过程中，我们采用巡视和平行检验等方式，发现问题及时处理。 八、施工质量问题及处理情况 本工程在施工过程中出现了一些质量通病，如门窗局部胶缝存在胶缝不饱满不顺直，局部墙体裂纹，门窗开启不灵活，卫生清理不到位等，以上问题经我们发现后，督促施工单位及时进行返工处理，复验合格后方可进行下道工序施工。 九、工程质量控制资料核查情况： 9.1、基础分部：包含砼基础、砌体基础、土方三个子分部。基础分部、各分项工程（检验批）主控项目、一般项目经检查验收，符合施工质量验收规范、设计图纸要求。 本基础分部（子分部）分项（检验批）检查情况列表如下： 子分部 分项 检验批数量 检查结果 砼结构 模板 6 合格 符合要求