2009年全国房地产估价师执业资格考试《房地产开发经营与管理》真题试题.docVIP

二〇〇九年度 全国房地产估价师执业资格考试 全国房地产估价师执业资格考试《房地产开发经营与管理》试题 （本试题包含客观题和主观题两部分） 中华人民共和国　　　　 　 监制 二〇〇九年四月 客观试题部分 重要提示：要求用2B铅笔在答题卡中按题号顺序填涂答题，否则按无效答题处理。 （1）单项选择题的答案填涂在答题卡中题号1至35信息点； （2）多项选择题的答案填涂在答题卡中题号36至50信息点； （3）判断题的答案填涂在答题卡中题号71至85信息点； 一、单项选择题(共35题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号) 1.下列关于房地产开发项目建设贷款的表述中，错误的是（ ）。 A．债权人通常是商业银行 B．不能用于偿还土地购置贷款 C．主要担保物为在建工程及相关土地使用权 D．还款资金来源通常是销售收入 2.下列融资渠道中，属于公众市场债务融资形式的是（ ）。 A．发行公司债券 B．权益型房地产投资信托基金 C．发行股票 D．商业银行贷款 3.新设项目法人资本金筹措渠道不包括（ ）。 A．政府政策性资金 B．国内外企业入股的资金 C．个人入股的资金 D．资产变现的资金 4.进行融资方案分析时，属于融资结构分析