新湖服务方1案.docVIP

新湖项目服务草案 第一章 前 言 尊敬的领导： 您好，首先感谢领导给予我 “天诚物业人”一次规划本辖区内物业服务方案的机会。 物业行业经过30年的发展，中国物业管理从无到有，从小到大，经营规模和覆盖面迅猛扩展。据中国物业管理协会统计，目前，中国在册物业管理企业总数达6万多家，从业人员1200多万人，住宅物业管理规模达到120多亿平方米，并且物业业态（类型）也在不断的增加。物业管理由原来的住宅管理逐渐发展到办公类、机关单位类、市政环卫类、园林绿化类、工厂类、医院、学校、银行以及城市综合体等各种类型。 物业管理从无到有，以迅猛的方式快速发展，是和社会的发展以及人们生活水平的不断提高分不开的。物业企业的存在，从业主角度分析，改善了业主的居住环境问题、提升了业主的居住质量、提高了居住社区的安全度等；从开发商角度讲，物业对其起到了第四方监理的职能、有效减少了其不必要的经济损失并提高了企业信誉度、同时物业在一定程度上还成了业主与其之间的矛盾缓冲带；从政府及国家角度看，物业的存在解决了人口就业压力、为国家税收作出了贡献、义务分担了一些政府职能部门（例如：公安系统、房地产监管部门、消防部门、市政公用管理部门等）的工作，其在政府的和谐社会中起到了不可替代的重要作用……物业服务已发展成为一项关系民生的城市管理手段，优质的物业服务已在城镇生活中发挥着不可或缺的重要作用，成为便利居民日常生活、提高