五星级酒店可行l性报告.docVIP

五星级酒店筹建报告 开 发 商： 估价作业时间：2012-5-一、项目总论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 圣昌国际大酒店项目位于内蒙古自治区鄂尔多斯市乌审旗，是中国天然气故乡，生态环境保持良好，交通便利，区位优势显著。圣昌国际大酒店是集餐饮、住宿、运动、休闲于一体的五星级大酒店。 依托独特的天然气、煤炭、稀土等资源，乌审旗已成为全国人居收入百强县，年接待游客近百万人次。项目用地10余亩（合7000㎡），总建筑面积36000㎡，绿化率：30%，停车位348个。 1.1.2 开发公司： 乌审旗圣昌房地产开发有限公司 1.1.3 资金来源：自筹及融资 二、 2.1中国旅游发展趋势 随着国内经济的快速发展，人民的生活观念有了根本性的变化，从一味的抓住收入转到假日休闲、旅游上来，中国旅游已经进入一个快车道中国旅游业已经形成很大的规模，在此规模的基础上不会总是高速甚至超高速的增长；国内旅游，现在已经超过了十三亿人次，这意味着中国每人每年平均出游一次。国内旅游发展潜力是比较大的，且根据相关调查数据显示，旅游人数增长率每年均保持在20%左右。这就意味着中国的旅游市场已经进入高速增长时期。 2.2乌审旗旅游发展规划 根据《鄂尔多斯城市总体规划》旅游规划中表明，乌审旗市要围绕“羊、煤、土、气”的资源特色，构筑“绿色草原”的主体旅游体系，把乌审旗