商業市调汇报3.docVIP

商业市调报告 襄州区 百盟光彩大市场 项目位于襄阳市襄州区，春园东路与邓城大道交汇处的西北角 　光彩·百盟城市广场是由湖北百盟投资集团有限公司开发的，集商业，商务，居住，会议，酒店为一体的城市综合体项目。 　　该项目位于襄阳市襄州区，春园东路与邓城大道交汇处的西北角。 　　有25、516、518、533、534、536、541等9路公交车， 　　项目总建筑面积20万方，项目规划用地面积118292平米，建设用地面积58926平米，容积率3.2，建筑密度36.4%，绿地率22%，地上停车位178个，地下停车位1713个。由西向东分为A、B、C、D四个地块，建筑采用的是法式和新古典主义风格相结合，外立面采用了法式古典主义风格，集商业，商务，居住，会议，酒店为一体的城市综合体项目。时尚百货商场、IMAX大型数字影院、IT MALL、城市级会议中心、五星级国际酒店、5A甲级写字楼、星级商务公馆、西班牙美食娱乐风情街、顶级娱乐会所亚洲旗舰店、90亩城市公园等多种高端业态组成； A区为五星级酒店，D区为5A写字楼，C区为在销区域，B区是C区的延伸户型、面积、和业态基本上一致； 项目正在推出的是1期，光彩1号商务公馆，位于项目的C地块；建筑形态以三栋独立式商铺C4、C5、C6和三栋22层商务公馆C1、C2、C3及4层裙房商铺构成。 三栋独立式商铺C4、C5、C6一层层高为5