按揭部员工手册.docVIP

按揭部员工手册 按揭部简介 按揭部主要负责个人住房按揭贷款。是银行与开发公司与业主之间的纽带，也是影响公司资金来源的一个关键部门。按揭部与银行、公积金、房产局接洽并建立良好的合作关系。及时了解按揭贷款相关政策，与银行及客户进行良好沟通，及时顺利的发放按揭贷款。这不仅有利于公司商品房的销售，也有利于公司资金的回收，为公司以后的发展贡献一份力量。 二、按揭部工作职责 1、编制项目组卷报告； 2、分析银行信贷政策，制定内部按揭策略； 3、负责业主按揭资料的收取、审核及填写，协调业主与银行面签工作，催缴银行及时放款； 4、负责房产预告和抵押手续的办理； 5、填写内部各项报表，负责业主贷后台账录入及档案管理； 6、贷后客户逾期催缴还款； 7、负责贷款保证金的预算与申请； 8、项目竣工转交按揭台账及客户档案； 9、为业主办理房产证。 三、按揭工作流程 收取资料 ↓ 审核资料并调查真实性 ↓ 填写资料 ↓ 上报银行通知业主银行面签 （需携带:已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、首付款票原件 单身：身份证、户口本、首付款票原件） ↓ 银行录入系统 ↓ 等待上级银行审核放款 ↓ 房产局预告 （需携带：主借款人身份证、首付款票原件。预告服务费：住房80元，商业550元） ↓ 房产抵押手续 （需携带：已婚：夫妻双方身份证、结婚证原件 单身：身份证原件 抵押服务费：住房80元，商业550元）