西街花园一期建设工程合同汇总.docVIP

西街花园一期建设工程合同汇总 一、设计合同部分： 1、勘察合同 勘察人：长沙市勘测设计研究院 合同似采用国家《建设工程勘察合同》示范文本（GF-2000-0203），费用填写：按国家规定的现行收费标准：多层76元/米，高层120元/米计取费用，其它需填写项目包括勘察任务在内均未认真填写，有多处空白，责任项目风险明显向发包人倾斜，可见本合同签订前未作认真谈判和评审。 2、住宅小区配电系统初步设计协议书 设计方：长沙电业局电网发展部 设计内容：小区配电容量的确定，确定小区配电网系统总接线方案，确定分步实施方案，箱变位置及容量的选择，户外环网柜的位置及参数的选择，10KV/0.4KV电力电缆截面的选择，电力电缆截面的敷设方式及路径的确定，配电投资总体估算。初步设计费：4.8万元。以上设计内容应为项目设计公司必须完成的设计工作，仅需与电力部门沟通协调，确定最后的实施方案。该初步设计属多余支出。 3、湖南省建设工程勘察设计合同（2份） 承包方：长沙星电电力勘测设计有限公司 两份合同均采用《湖南省建设工程勘察设计合同》标准文本，合同内相关需填写约定项目未填写完整，委托方名称也没有写，可见该合同签订比较马虎。工程任务名称：送、变、配电工程，电气、线路、土建设计，2×250KVA专变配电间一个，3台800KVA干变，1台环网柜、2台T接箱；设计费3.8万元；三台公变及一个专变配电的双电源线路部分，设计费2.9万元。 4、专业建设工程设计合同（2份） 设计人；长沙市建筑设计院有限责任公司 合同采用国家《建设工程设计合同》示范文本（GF-2000-0210），设计内容：西街花园排水工程，规模：240亩，阶段：施工图，设计费；6万元。西街花园管线综合（设计内容模糊不清），规模：240亩，阶段：施工图，设计费；2万元。本合同完全按示范文本的格式签订，对设计人的约束力较差，责任项目风险明显向发包人倾斜。 5、民用建设工程设计合同 设计人：浙江南方建筑勘察设计有限公司 合同采用国家《建设工程设计合同》示范文本（GF-2000-0209），设计内容：宏城苑小区259000m2的方案，设计费90万元；宏城苑Ⅰ期（A区）77200m2的初步设计、施工图，设计费86万元；整个小区重复套用图因素平均按70%计，方案阶段按25%计，扩初和施工图按75%计。本合同完全按示范文本的格式签订，对设计人的约束力较差，尤其是合同付款条件太优惠，无法保证设计人在工程施工阶段的服务质量，责任项目风险明显向发包人倾斜，合同签订时间没有填写，其它均较规范。 另有《设计合同补充说明》和《技术咨询合同书》（杭州西智科技咨询服务有限公司），长沙宏城苑的方案设计及一期施工图设计的总设计费用为251万元，增加了75万元的咨询费。从当前市场行情看，设计费偏高。 6、环境设计合同 设计单位：上海五贝建筑设计有限公司 服务范围：项目居住区5.26万m2的景观设计，设计深度达到深入的景观方案扩初设计，提交的图纸能完整表达设计思想和能够开展施工图设计。设计费52.6万元，若实际增加面积按12元/平方米调整。合同付款条件是先付费后设计、交图，服务期内设计方从上海到长沙的费用由甲方负责的条款对我方不利。 7、民用建设工程设计合同 设计人：湖南方圆建筑工程设计事务所 合同采用国家《建设工程设计合同》示范文本（GF-2000-0209），设计内容：宏城苑小区B、C区182000m2的初步设计、施工图，估算设计费191.1万元，按实际建筑面积以10.5元/m2结算；本合同条款总体较具体，对责任项目风险明显向发包人倾斜的条文有适当修改，但设计费部分未考虑重复套用图因素，从当前市场行情看，设计费偏高。合同条文中，设计费支付进度较合理，但表下说明与进度表矛盾。 8、监理合同（2份） 监理人：湖南长顺工程建设监理有限公司 监理范围：长沙宏城苑一期工程A区A10#－A22#的施工与保修阶段全过程监理（含土建、装饰、给排水、消防、强弱电），监理费费率1.1%，监理费按34.65万元包干。付款：工程开工7日内付8万元，主体完成付10万元，竣工付8万元，余款待工程结算、监理资料移交后一次付清。 监理人：湖南益佳建设监理有限公司 监理范围：长沙宏城苑一期工程A区A1#－A9#的施工与保修阶段全过程监理（含土建、装饰、给排水、消防、强弱电），监理费费率1.1%，监理费按26.64万元包干,付款：工程开工7日内付6万元，主体完成付6万元，竣工付8万元，余款待工程结算、监理资料移交后一次付清。 9、工程造价咨询合同 咨询人：湖南方大工程造价顾问有限公司 《建筑工程造价咨询合同》文件的全部条款不齐全，本合同只有部分内容。审核费计费标准：结算核减额在3%以内的，按送审结算额的1‰计取审核费，结算核减额在3%～5%以内的，按结算核减额的2.