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房屋管理与维修实务 武汉职业技术学院建筑工程学院 ------张艳敏 任务三 房屋维修质量管理工作 一、房屋维修质量管理工作概述 房屋维修质量管理是指为保证和提高维修工程质量，贯彻“预防为主”，为下道工序负责、为住户负责而进行的一系列管理工作的总和。施工项目的质量管理是一种一次性的动态过程。 所谓动态管理过程，指的是维修施工项目管理的对象、内容和重点，都随着工程的进展而变化，而且某一阶段工程质量的好坏，是建立在前一阶段质量管理工作基础之上的。 　1.房屋维修质量管理的指导思想 搞好房屋维修质量管理，必须树立正确的指导思想，主要有下列几方面： (1)明确对质量的全面认识。 (2)树立全面质量管理的基本观点。 (3)正确处理质量、成本、工期间的关系。 2.房屋维修质量管理的内容 房屋维修质量管理要做好以下几个方面的工作： (1)建立健全质量监督检查机构 (2)质量机构和质检人员必须坚持标准 (3)坚持贯彻班组自检、互检和交接检查制度 (4)在施工准备阶段，应熟悉施工条件和施工图纸，了解工程技术要求，这是为提高施工组织设计质量、制定质量管理计划与质量保证措施、提供控制质量的可靠依据。 (5)在施工过程中，加强中间检查与技术复核工作，特别是对关键部位的检查复核工作。 (6)搞好施工质量的检查验收。 (7)加强现场对建筑物配件、成品与半成品