好家園商铺市场分析报告.docVIP

项目概况 位置 好家园项目位于上海市宝山区一二八纪念路，西临共和新路主干道，贯穿于闸北及宝山之间；北临共江路，东靠通河路，总建筑面积约4.2万平方米，容积率1.99，绿化率：37%。 其中好家园商业项目为3幢，4幢，5幢，6幢，总面积5348平米，其中3幢的单元面积有165 m2和216 m2两种，4幢的单元面积有58 m2，85 m2和99 m2三种，5幢的单元面积从87 m2到117 m2不等，6幢的总建筑面积达3116平米。  周边规划 好家园处于日臻成熟的共康板块，商业形态丰富、生活配套齐全。其中较大型的综合卖场就有家乐福、易买得、北斗星商业广场、苏宁电器等；教育方面有七色幼儿园、虎林路第三小学、通河中学、泗塘中学；医疗方面则有宝山医院、市北医院、华山医院宝山分院、同安医院。至于休闲和餐饮更是不胜枚举，譬如肯德基、麦当劳等等遍布其中，到处都是浓郁的人气和时尚轻快的休闲氛围。 项目优势 地处宝山和闸北交接处，有一定的地理优势。 临近地铁共康路站，并伴有多条公交线路，交通方便。 在共康路共和新路有大型超市家乐福，以及成熟的老居民区，人气潜力非常巨大。 项目劣势 目前面向道路人气不足，主要由于通河路共江路地区已形成一定规模的商业街，人们的消费思维已固定在家乐福，易买得商圈，在没有外在吸引力的情况下，一二八纪念路整体比较冷清。 周边主要商铺分布图