住宅租赁合同模读版.docVIP

房屋租赁合同 第一条合同当事人 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。 第二条甲方同意将坐落在 区 房号的房地产（房地产权 证号 码 ）出租给乙方作 用途使用，建筑面积 平方米。 第三条甲乙双方协定的租赁期限 年 月 日至 年 月 日 租金 元/月、管理费水电费按管理处实收、收视费按季结算，由乙方在每季的第 日前按 付款方式缴付 给甲方。 第四条 乙方向甲方交纳 元保证金，甲方应在租赁期满或解除合同 之日将保证金退回乙方。 第五条 双方的主要职责： 1．甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《湘潭市房屋租赁管理规定》等有 关法律法规的规定和义务。 2．甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安 全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。 3．租赁期间乙方不能将房屋转让、转租、分租和与他人互换使用，不能擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金 15天以上的，甲方可解除合同，收回房 屋，并要求赔偿损失。 4．甲方转让该房屋时，须提前 1 月书面通知乙方；抵押该房屋须提前 10日书面通知乙方。 5．乙方依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须 按当月租金额的 5％向甲方支付违约金。 6．租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前 30日与甲方协商，双方另行签订合同。 第六条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损 失由责任方承担。 第七条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时， 甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。 第八条 本合同一式 二 份，甲乙双方各持一份；自双方签字之日起生效。屋内设备及装修： 乙方入住前需一一检查，乙方损坏需照价赔偿。 乙方入住前检查以下设备，退租时若有损坏，按所列价值赔付给甲方 设备名称 规格 现净价值（元） 备注 空调 格力冷1.5 ￥2,500.00 　 床 1.5米白色新床 ￥1,000.00 　 床垫 1.5米红色垫子 ￥500.00 　 彩电 17” ￥500.00 　 沙发 6座组合 ￥2,500.00 　 茶几 玻璃 ￥300.00 　 餐桌 1.2组合 ￥700.00 　 餐椅 6张 ￥400.00 　 冰箱 小天蛾 ￥1,200.00 　 燃气灶 万和 ￥500.00 　 燃气热水器 美的 ￥2,200.00 　 入住前检查以下装修，退租时若有损坏，需修缮完好或折成金额交回给甲方 装修 无损 有损 损坏位置 门 　 　 　 窗 　 　 　 地面 　 　 　 墙面 　 　 　 镶嵌衣柜 　 　 　 镶嵌书柜 　 　 　 镶嵌鞋柜 　 　 　 镶嵌食品柜 　 　 　 镶嵌厨柜 　 　 　 镶嵌灯具 　 　 　 镶嵌卫浴 　 　 　 水表读数 　 电表读数： 　天然气表读数： 　 甲方签名： 乙方签名： 身份证号： 身份证号： 电话号码： 电话号码： 签约日期： 年 月 日 三．多项选择题 1、监督的主要功能是（ABCD ） A、预防功能 B、校正功能C、制约功能 D、救济功能 2、以监督过程为标准，可将监督划分为（ ABD ） A、事前监督 B、事中监督C、事外监督 D、事后监督 3、监督的主要特征是（ABCD ） A.监督主体的多样性B.监督对象的特定性 C.监督内容的广泛性D.监督依据的法 定性 4、对于腐败根源的探寻，目前比较流行的理论包括（ACD ） A.寻租理论B竞争理论C.成本—收益理论D.委托—代理理论 1．邓小平关于权力监督的思想主要包括以下方面（ACD ） A．党的监督B. 人大监督C．群众监督 D．民主党派和无党派民主人士的监督 2、江泽民（ABD）