宜興金融商务区办公地块评估报告.docVIP

【宜兴金融商务区办公地块评估报告】 一、地块位置说明 金融商务区位于城东新区东南侧，紧邻东氿。东侧为未来城市建设的标志建筑东氿大厦和凯宾斯基酒店，南侧为洑溪河公园，西北侧为宜兴文化中心，设置大剧院、博物馆、美术馆、图书馆、青少年活动中心、科技馆等，北侧为滨水商务街。 二、东氿金融商务区（RBD）未来规划 随着东氿新城的建设，东氿RBD的商业价值逐步凸显。规划布局分为七大功能片区，即星级酒店区、公共文化区、滨水商业休闲区、商务办公区、商业金融区、公寓居住区及生态休闲区。规划沿东氿水面布置了一条休闲摈水商业街，努力创造富有活力和趣味的公共活动滨水空间。规划将主要形象性高层商务办公建筑分布在解放东路沿线，与南侧居住高层带一起，共同形成条高层建筑连续的空间界面，打造富有魅力的城市天际线并在靠东氿大厦处形成高层建筑聚集的标志性节点，共同打造极具活力的新城标志性形象地区和山水相间的新城空间形态。东来国际物业地址宜兴市环科园绿园路南侧、新城路西侧均价7800元/平方米宜兴国际经贸大厦楼盘位置：宜兴教育西路21号（教育西路、华兴路交界处）价元/平方米金汇大厦楼盘位置：环科园绿园路（恒峰线缆对面）价元/平方米 项目名称 性质 楼层 面积（㎡） 装修 总价（万） 单价(元/㎡) 城东 东氿大厦 写字楼 16楼 2200 毛坯房 3036 13800 城东 东氿大厦 写字楼 26楼 105